于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
我想问一下我们的房子拆迁怎么才78平方，那够干吗,70平拆迁
一、我想问一下我们的房子拆迁怎么才78平方，那够干吗
在我国现行的法律框架下，针对房屋拆迁项目进行补偿安置时，其依据通常是房屋的建筑面积。
在大多数情况下，该建筑面积将以房地产权证所记载的内容为准。
然而，如果没有取得房地产权证，则应遵循有关审批文件上记录的建筑面积为衡量标准。
当实际建筑面积低于有关审批文件所规定的建筑面积时，则应以实际建筑面积为准。
若在签订补偿协议后，对方未能按照约定履行相应义务，您有权依法向法院提起诉讼。
根据我国相关法律法规的明确规定，房屋征收部门与被征收人应当依照法律规定，就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的具体位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等各项事宜，共同协商并订立补偿协议。
一旦补偿协议正式生效，任何一方当事人如未按协议约定履行自身义务，另一方当事人均可依法向法院提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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