王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
成都城市房屋拆迁如何赔偿,成都的房子拆迁是怎么赔偿的
一、成都城市房屋拆迁如何赔偿
（I）涉及被征收房屋权益的补偿款项。
本项补偿措施采用货币安置方式的，将按照被征收房屋在同期、同结构、同用途以及同类区域的房地产价值（依据房地产评估单价乘以被征收房屋所有权证书载明的建筑面积计算得出）进行发放。
对于选择住宅产权置换方式的被征收者而言，被征收房屋与安置房将依据各自的套内建筑面积及公摊面积进行调换，并根据市场评估价来结算套内建筑面积的价差，而拆迁方则无需向被征收者收取公摊面积的补差款。
在此过程中，估价机构需对被征收房屋的评估价格充分体现出同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
（II）政策性补偿项目。
此部分补偿内容主要涵盖了被征收人在安装电话、有线电视、宽带网络、天然气管道、电表以及空调移机等方面所产生的政策规定的补偿费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-2020年成都拆房赔偿新政策，成都房屋拆迁2021年补偿政策内容审核：王家才律师
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