赵昀腾律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、房地产合同、城镇拆迁、水域占用、政府谈判等民商行政领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
拆迁中需要警惕的情形？,拆迁阶段
一、拆迁中需要警惕的两种情形？
1、证件不齐全的拆迁
实施拆迁必须要有相应的审批文件，如：建设用地规划许可证、建设项目批准文件、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案，属于产权调换的应当有附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容、本地银行出具的拆迁补偿安置资金存款证明、拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、寺庙、教堂、文物古迹及军事设施场所的，还应当有主管部门批准的文件。
2、违建零补偿
拆迁中，不少农村和城中村有很多的房屋因为历史原因，政府招商引资等客观原因，土地房屋的证件没有及时办理，在拆迁中常常被认定为违建，一点也不补偿，极大影响到被拆迁人的居住利益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-拆迁阶段开始进行设计款支付，拆迁中需要警惕的情形是什么内容审核：赵昀腾律师
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