易地拆迁补偿协议，签订易地搬迁征地补偿协议需要注意什么

易地拆迁补偿协议，签订易地搬迁征地补偿协议需要注意什么

一、签订易地搬迁征地补偿协议需要注意什么

法律分析：(一)易地搬迁征地补偿协议应当订立拆迁补偿安置书面协议。(二)当事人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款择产权调换的，与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。(三)拆迁补偿安置协议订立后，当事人应当办理房地权属签订易地搬迁征地补偿协议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签订易地搬迁征地补偿协议需要注意什么？

法律分析：

(一)易地搬迁征地补偿协议应当订立拆迁补偿安置书面协议。

(二)当事人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

选择货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款；

选择产权调换的，与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。

(三)拆迁补偿安置协议订立后，当事人应当办理房地权属注销登记手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、签订易地搬迁征地补偿协议需要注意哪些问题

法律分析：

房屋征收拆迁与协议拆迁最大的区别是房屋征收拆迁是属于合法的拆迁，而协议拆迁是由拆迁人与被拆迁人之间私自签订协议进行拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、协议搬迁与征收区别

法律分析：

(一)易地搬迁征地补偿协议应当订立拆迁补偿安置书面协议。

(二)当事人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

选择货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款；

选择产权调换的，与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。

(三)拆迁补偿安置协议订立后，当事人应当办理房地权属注销登记手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

五、签订易地搬迁征地补偿协议要注意哪些问题

法律分析：

(一)易地搬迁征地补偿协议应当订立拆迁补偿安置书面协议。

(二)当事人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

选择货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款；

选择产权调换的，与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。

(三)拆迁补偿安置协议订立后，当事人应当办理房地权属注销登记手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

六、协议搬迁与征收区别 -法律知识

法律分析：

(一)易地搬迁征地补偿协议应当订立拆迁补偿安置书面协议。

(二)当事人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

选择货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款；

选择产权调换的，与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。

(三)拆迁补偿安置协议订立后，当事人应当办理房地权属注销登记手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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文章来源参考：头条-回迁房合同协议怎么写，签订易地搬迁征地补偿协议要注意哪些问题

内容审核：尹虎律师

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