贾波涛律师
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房屋拆迁怎么测量面积的,房屋拆迁怎样测量
房屋拆迁通常按照以下方式测量面积：
1.房屋建筑面积的测量：以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。测量时需精确到毫米，确保数据的准确性。
2.套内建筑面积的测量：由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和；套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
3.公摊面积的测量：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。一般按照建筑物总面积除以各户套内建筑面积之和，再乘以每户套内建筑面积来计算。
在测量过程中，需要使用专业的测量仪器和方法，确保测量结果的公正、准确。同时，拆迁方应与被拆迁人共同参与测量过程，如有异议可及时提出并进行复核。
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