杨国雷律师
主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
购买拆迁安置房应该注意什么,买拆迁安置房划算吗
购买拆迁安置房应注意以下几点：
1.产权问题：确认安置房的产权是否清晰，是否已取得完整的产权证书。未取得产权证的安置房交易存在风险，可能导致后续产权纠纷。
2.土地性质：了解安置房的土地性质，是国有土地还是集体土地。集体土地的安置房交易受限，可能无法办理产权过户。
3.安置协议：审查安置协议，确保协议中约定的安置内容与实际情况相符，包括房屋面积、户型、交付时间等。
4.卖方身份：核实卖方的身份，确保其是合法的房屋所有权人或有权处分该房屋的人。避免与非法或存在纠纷的卖方进行交易。
5.交易流程：按照正规的房产交易流程进行，签订详细的买卖合同，办理产权过户手续等。注意保留相关的交易凭证和文件。
6.拆迁政策：了解当地的拆迁政策，以防因政策变化而影响安置房的产权和交易。
7.质量问题：在交房时仔细检查房屋的质量，如有质量问题应及时要求卖方解决或在合同中约定相关条款。
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