张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
拆迁房超出面积的后果是什么,拆迁房超面积部分是按开发商价格还是政府价格
拆迁房超出面积可能会带来以下后果。1.超出部分需按照规定补缴差价。拆迁安置通常有一定的补偿标准和面积规定，超出部分不符合补偿范畴，需按市场价格等标准补缴相应费用，这会增加拆迁户的经济负担。2.可能影响产权办理。若超出面积未妥善处理，可能导致产权登记不规范，在后续办理房产证等产权手续时遇到障碍，影响房屋的合法权益和交易。3.存在违规风险。如果超出面积是未经合法审批的建设，可能被认定为违规建筑，面临被拆除的风险，给拆迁户带来巨大损失。总之，拆迁户应了解相关规定，妥善处理超出面积的问题。
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