冯超律师
专攻行政复议诉讼，主要为政府机关、企事业单位、社会团体、公民提供涉及行政审批、行政强制、行政许可、行政确认、行政调解、不动产确权、土地征收及拆迁、行政诉讼、行政复议等法律服务；为刑事辩护、民商事案件提供涉行政证据收集、处理等法律服务；为企业上市，融资、日常管理中涉及行政管理领域提供政策法律支持。
非法出售土地使用权有什么法律责任和义务,非法例卖土地
非法出售土地使用权需承担相应法律责任，不存在所谓“义务”。
民事层面，非法出售土地使用权的行为通常被认定无效，由此签订的相关合同不受法律保护。因该行为给对方造成损失的，需承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失与可得利益损失等。
行政方面，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款。
刑事上，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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文章来源参考：头条-非法到卖土地罪，非法出售土地使用权罪内容审核：冯超律师
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