宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
房子土地使用权到期后如何办,房子土地权到期怎么办
房子土地使用权到期后的处理方式，需根据土地性质区分：
对于住宅建设用地使用权，自动续期。《民法典》明确规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，业主无需主动申请续期，相关部门会依法依规处理续期及费用事宜，保障业主的居住权益。
对于非住宅建设用地使用权，土地使用权到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。除因社会公共利益需要收回该幅土地的，政府一般会批准续期申请。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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文章来源参考：头条-房子土地产权到期，房子土地使用权到期后如何办理过户内容审核：宋晓峰律师
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