徐会元律师
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土地使用七十年到期后如何处理,土地七十年使用权按什么算
一、土地使用七十年到期后如何处理
1、土地使用七十年到期后的处理是自动续期，因为居住用地的使用权年限为七十年，居住用地又属于住宅建设用地，所以是自动续期。法律规定，土地性质如果是住宅建设用地的，使用权期限届满的，自动续期。
2、法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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文章来源参考：头条-70年土地使用权到期以后怎么办，土地使用七十年以后怎么办内容审核：徐会元律师
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