马建波律师
马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
征地拆迁面积多了能退钱吗,拆迁面积不对怎么办
一、征地拆迁面积多了能退钱吗
在实施征地拆迁过程中，倘若实际拆除的建筑物占地面积超越了原本计划的拆迁范围，则被拆迁方有权要求返还相应部分的拆迁款。
此种权利的根源在于，依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的明确条款规定，房屋征收部门有义务对征收区域内的房地产所有权、地理位置、使用性质以及建筑面积等关键信息进行详尽的调查和登记，并根据上述调查结果来制定合理的补偿方案。
若实际拆迁面积超出了原定的登记范围，那么超出的部分便不应该被纳入到补偿的范畴之内。
被拆迁方有权向相关政府部门提交申请，请求退还多出的那部分拆迁款。
在提出申请的时候，被拆迁方必须提供相关的证据材料，例如拆迁协议、拆迁面积测量报告等等，以此来证实实际的拆迁面积确实超过了预定的拆迁范围。
如果相关政府部门接受了被拆迁方的申请，那么他们将会依照相关法律法规进行退款处理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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文章来源参考：头条-拆迁面积有争议，征地拆迁房屋面积内容审核：马建波律师
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