石强律师
擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
公益性征地拆迁有补偿吗,公益性征地范围
一、公益性征地拆迁有补偿吗
咱们要明白一点，就是按照这个土地最初使用的功能来给它补偿。
比如说，如果这块土地以前是用来种粮食的，那么现在政府就会根据这个情况来给你补偿。
具体来说，补偿的费用主要包括三个部分：土地补偿费、安置补助费，还有地面上的各种附加设施和植物的补偿费。
然后呢，你可能还不知道，关于这个土地征用和征收，制定区片综合地价这一环节可是非常重要的。
政府在制定这个价格的时候，会把很多东西都考虑进去，比如这个土地原本是干嘛的，土地的资源条件怎么样，土地的产量有多少，土地所在的位置好不好，市场对土地的需求大不大，当地的人口数量和经济社会发展水平等等。
而且，为了保证价格的合理性，政府还会规定至少每隔三年就要调整或者重新公布一次这个价格。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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