谭程泽律师
具有多年的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
苗圃被征用的赔偿标准,苗圃苗木征地赔偿标准
苗圃被征用的赔偿标准
（一）承包经营费：即你们享有该地的使用权是否缴纳了承包经营费给村里？如果交纳了，那么应当由征地的政府退还你们从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。
（二）土地类别分为六类。第一类为耕地，第二类为果园或其它经济林地和山坡地（在种植的山坡地，下同），第三类为非经济林地，第四类为养殖水面（山塘水库），第五类为未利用地，第六类为集体建设用地。
（三）各类区和类别的集体土地具体征地补偿标准
第一类区：耕地３．７５万元／亩，园地、其它经济林地和山坡地２．０万元／亩，非经济林地０．６万元／亩，养殖水面１．５万元／亩，未利用地０．３万元／亩。
第二类区：耕地２．７万元／亩，园地、其它经济林地和山坡地１．４万元／亩，非经济林地０．４５万元／亩，养殖水面１．３万元／亩，未利用地０．１７万元／亩。
第三类区：耕地２．５万元／亩，园地、其它经济林地和山坡地１．２万元／亩，非经济林地０．４万元／亩，养殖水面１．１５万元／亩，未利用地０．１６万元／亩。
（四）征地补偿标准含土地补偿费、安置补助费。被征用的土地属农民承包经营的土地或自留地，集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营和不需要统一安置人员的，按本标准执行。集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准１０％的额度，作为村级土地补偿费。
征收集体建设用地土地补偿标准，按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。或者采取产权调换的方式进行安置，采取产权调换的方式进行安置不另作补偿。
（五）计算田地作物现在的数量和价值（青苗补助），给予一次性补偿。
土地征收必须经过哪个部门
需经过国务院以及省级人民政府的批准。土地征收就是说国家为了开发或者建造其余有益项目，依照法律把集体土地变为国有土地，并给予对应补偿的行径，这里面除了土地补偿以外，还会涉及到青苗补偿和地表附着物的补偿，假如是用于居住的房子还会有安置补偿。
什么是土地征用
土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲，征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，依法强制、有偿征用集体所有的土地。特征是：征用土地的主体必须是国家，实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府；征用土地是国家行政行为；征用土地是国家建设的需要；征用土地必须以土地补偿为必备条件；征用土地的标的只能是集体所有的土地。征用土地必须按照经济规律办事，必须贯彻节约用地的原则，必须严守征地审批权限，必须给予被征地农民以法定的经济补偿。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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