王家才律师,北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
因房屋拆迁,家住庐江县同大镇的一对父子俩共同获得了一笔拆迁款。然而,在支付了3000元给老王(化名)后,儿子小王(化名)再也没支付任何费用了。这让老父亲很生气,多次索要无果。情急之下,老父亲找到了同大司法所张所长求助。昨日,在司法所的见证下,老王从小王那里拿回了77000元拆迁款。
原来,在2013年7月,因庐江县同大镇大圩达标需要,小王翻新的房屋被列入了拆迁范围。王氏父子二人是两个户口,拆迁补偿是按照房屋面积和户口核算,共获房屋拆迁款16.68万元和安置房一套。后老王不愿与小王在一起居住,要求小王给付房屋拆迁补偿款。
2013年10月23日,经村委会调解,双方达成一致协议,老王获得补偿款共计80000元,同时约定该80000元由小王代为保管,自2014年开始,每年按8000元支付给老王用于日常开支。协议签订后,小王于1月8日给付老王3000元后,至今没有支付任何费用。
老王认为小王对自己不上心,不孝顺,企图侵占代为保管的拆迁款,随后多次要求其返还,但均被无理回绝。情急之下,老王向同大司法所求援。
了解案情后,司法所张所长随同调委会人员深入该村走访调查,认为老王的主张符合法律规定,予以支持。
最终,小王意识到了自己的错误。昨日,在司法所人员的见证下,小王将余下的77000元归还给父亲。
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文章来源参考:头条-子女侵占父母钱款案例,儿子侵占父亲财产可以报警吗内容审核:王家才律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。