具有多年法律工作经验,长期任职于大中型企业,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷,同时对企业合规管理、企业运营风险管控、民商事纠纷具有丰富工作经验。
近日,家住贵池区秋浦街道的张女士向记者反映,自己家2009年拆迁补偿的安置房这个月终于能拿到钥匙了,可是近10万元的拆迁补偿款还没拿到。
据张女士介绍说,她家原来住在秋浦街道孔井社区工农组,2009年8月,张女士老宅被拆迁,拆迁补偿昭明学苑一套120.46平米的住宅房,还应给予张女士83467.5元的补偿,加上房屋拆迁过渡费将近2万元,一直没有发放。
“从2009年房屋拆迁开始,我们的拆迁过渡费几乎也都没有按时发放,每次都是我们去要了才打款。这几年的拆迁过渡费还有1万多没有结清。”7月初,池州市城市拆迁安置公司通知张女士去拿安置房屋入住通知单。“拿着通知单我就可以拿到新房钥匙了,同时也应该拿到我的房屋补偿款。可是拆迁公司的人说现在还拿不到补偿款,要等一个多月,可是到现在也没有拿到补偿款。”张女士愤怒地说。
为此,记者以拆迁户身份联系到池州市城市拆迁安置公司办公室,该办公室工作人员回复此事说补偿款现在还拿不到,具体什么时候拿到他们也不知道,只表示到时候打电话通知。
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●房子拆迁5年了还没盖,有什么办法
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文章来源参考:头条-拆迁十年了,现在要求补偿有失效期吗?,拆迁十年了,现在要求补偿有失效期吗?内容审核:赵权律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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