铁慧芳律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋拆迁、土地征收、养殖场拆迁、房地产合同纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
拆迁房屋评估报告怎么看,拆迁房房屋评估报告什么意思
拆迁房屋评估报告怎么看
一般会在拆迁开始第一时间就能接到所谓拆迁方的评估报告。有的进行了实地测量，有的是按照你房产证或土地证的面积来为依据。其评估报告主要就是房屋的重置价，另外的搬迁费和一次性停产停业补偿一般不在评估报告上出现。而是按照所谓的政策标准直接计算。有些不正规的评估报告就是一张纸，上面简单了描述了位置、名称、占地面积、房屋面积等基本事实，然后乘以他的补偿单价，就直接出来最后的数字了，没有评估师签字和评估公司的盖章。然后在轻描淡写的说一句看看有没有丢项、落项，如果有的话是可以补的。
被拆迁房屋评估报告的法律救济
被拆迁房屋评估报告是由具有法定资格的中介机构作出的，具有证据性质的结论，在拆迁补偿中仅仅作为参考。如果拆迁当事人对评估报告不服，是否可以提起诉讼呢？还是对补偿安置裁决不服提起行政诉讼呢？
判断一个行为是否可诉，主要是看其是否属于行政行为，且是否属于《行政诉讼法》规定的可诉范围。根据《指导意见》第四条规定，拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担。显然评估报告不是行政机关作出的具体行政行为，当然就不能提起行政诉讼。但是若拆迁当事人对此有异议的，可以就补偿安置裁决提起行政诉讼。
被拆迁房屋评估报告的审查
一旦拆迁当事人对补偿安置裁决不服提起行政诉讼后，法院就有权对被拆迁房屋评估报告进行审查。既然被拆迁房屋评估报告是具有法定资格的中介机构作出的、具有证据性质的结论，那么法院应将其作为证据进行审查，既要从程度上审查，又要对实体进行审查。
（一）从证据的合法性审查评估报告。
（二）从评估报告的实质内容审查评估报告。
（三）从是否告知救济权审查评估报告。
对于拆迁评估报告我们要好好审查，这并不是不能改变的评估，对于其中不公平公正的内容可以尽早的提出来，对于不满意的可以改，以上就是在明网小编整理的拆迁房屋评估报告怎么看的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询在明网律师。
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