刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
拆迁补偿太低怎么办,拆迁补偿很低
拆迁补偿太低怎么办
在面临拆迁补偿过低的问题时，被征收人应当积极采取措施，确保自身权益不受侵害。
1.被征收人可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，要求补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2.对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
3.在这一过程中，被征收人需要充分了解市场评估价、商品房交易均价以及重置价等概念及其应用范围。
（1）市场评估价是对被拆迁房屋房地产市场价格的估算，商品房交易均价则是指同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格。
（2）这些价格评估依据为被征收人提供了衡量补偿合理性的标准。
拆迁后离婚财产分配
在拆迁后离婚的情况下，财产分配应遵循相关法律法规和当事人约定。
1.双方可以协商处理拆迁安置房的分割问题，协商时应考虑房屋的实际使用情况和双方的经济条件。
（1）若双方均为被拆迁安置人口，则该房屋为夫妻共同财产，应根据实际情况进行分割。
（2）若仅有一方为被拆迁安置人口，但房屋在婚姻关系存续期间取得，也应视为夫妻共同财产，分割时应适当考虑房屋的来源。
2.若拆迁安置房属于一方个人财产，则在离婚时不能进行分割。
在双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议且协商不成的情况下，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。待当事人取得完全所有权后，如有争议可另行提起诉讼。
不公赔偿如何应对
面对拆迁赔偿不公的情况，被征收人应采取积极措施维护自身权益。
1.可以尝试与拆迁方进行协商处理，这通常是解决问题最简单、快捷的方式。
在协商前，被征收人应充分了解自身权益和相关规定，以便在协商过程中有理有据地提出自己的诉求。
2.如果协商无果，被征收人可以考虑通过法律途径解决问题。具体来说，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
在申请行政复议时，被征收人应在规定时限内向政府提出申请，并对复议结果表示异议的，可以向人民法院提起行政诉讼。需要注意的是，提起诉讼的时效应在6个月之内。
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