陈丽芳律师执业十余年来,深耕征地拆迁一线,足迹遍布全国各省市,办理案件超过800件,经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新,精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策,尤其在行政赔偿案件中经验丰富,多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等,专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益,科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案,始终致力于构建客户信任关系、服务客户,能多维度解决当事人法律纠纷,获得当事人高度好评。同时,陈律师也注重普法宣讲,开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲,针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合,给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲,取得不凡的普法效果。
根据《土地管理法》规定,土地的征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。
1.空挂户既没有房屋,也没有耕地上的经济作物,所以没有获取补偿的余地。
2.但如果征地补偿安置方案规定征收补偿按照户口来补偿,空挂户依其户口属性,是可以获得部分补偿的,但是,其补偿数额也不会很多。
1.被拆迁人如果对拆迁补偿不满意,可以向当地政府申请裁决。
2.如果对裁决结果仍然不服,可以向人民法院提起民事诉讼。
3.在诉讼过程中,拆迁人需要提供足够的证据证明其补偿方案是合理合法的。
1.货币补偿。这种方式是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,由专业评估机构进行估价后,给予被拆迁人一定的货币补偿。
这种方式操作简单,能一次性解决补偿问题,避免后续问题如过渡期限延长或安置用房质量问题等。
2.产权置换。这种方式是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
这种方式可以确保被拆迁人拥有调换后的房屋产权,通常用于被拆迁人希望原地或就近安置的情况。
3.还可以采用货币补偿和产权置换相结合的方式,这种方式适用于被拆迁人既希望获得货币补偿,又希望通过产权置换获得安置房的情况。
如果你在拆迁过程中遇到补偿问题,不妨向在明网咨询,我会尽力为你提供法律支持。
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文章来源参考:头条-拆迁空挂户能分到房吗,拆迁空挂户口一般给多少内容审核:陈丽芳律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。