年宇令律师
督导律师，秉承“专业、认真、负责”的态度对待每一个案件。具有扎实的法律专业功底和实务操作经验，案件分析逻辑性强，庭审风格敏锐善辩。常年办理征收拆迁案件，严谨负责，办案效率高，能够准确归纳案件争议焦点。长期关注弱势群体权利，注重理论与实践相结合，尤其擅长处理群体案件，善于寻找案件突破点。
签补偿协议需要所有产权人同意吗,签订补偿协议的注意事项
咨询问题：
我和丈夫共有一处房产，2002年丈夫去世，但房屋产权一直没有进行变更登记。2008年该房屋面临拆迁，我与拆迁公司签订了补偿安置协议，并答应在2008年底搬出房屋。但我儿子主张其对该房屋享有所有权，拒绝搬迁，请问该如何处理？
律师解答：
被拆迁的房屋原产权人死亡后发生继承，有遗嘱的按遗嘱处理，没有遗嘱的按照法定继承处理。此时，您作为房屋的原产权人和儿子作为您丈夫遗产的继承人都是该房屋的产权人。拆迁人要和所有的产权人协商一致，才可以签订房屋拆迁补偿安置协议。签订协议时，遗漏了任何一个产权人，该协议都属于效力待定的。若其他共有人对签订的补偿安置协议进行追认，则拆迁补偿安置协议有效，否则属于无效。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●签补偿协议需要所有产权人同意吗合法吗
●签订补偿协议
●签订补偿协议应该由谁来签字,是户主吗
●补偿协议签订后还用收到条吗
●签订补偿协议期限一般多久
●签订补偿协议的注意事项
●补偿协议签完后不给补偿怎么办
●补偿协议需要公证吗
●签署补偿协议还能申请仲裁吗
●签订补偿协议的注意事项
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“签补偿协议需要所有产权人同意吗,签订补偿协议的注意事项”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-补偿协议怎么签，签订补偿协议应该由谁来签字,是户主吗内容审核：年宇令律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁补偿安置调解协议,民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷事实认定及法律适用
拆迁补偿协议和征收补偿，协议拆迁和征收拆迁的区别
拆迁补偿协议有哪些特点，拆迁补偿协议有哪些情形
新赛季拆迁队，NBA的健康和安全协议是什么
农村拆迁补偿协议主体,土地征收拆迁主体是哪些单位
房屋拆迁回迁补偿安置协议，拆迁协议和回迁协议一样吗
集体土地入股协议无效,集体所有土地使用权出租规定有哪些
拆迁协议时间税收政策,政府拆迁契税优惠政策
签合同拆迁补偿,拆迁协议签订后能有效几年
拆迁补偿协议不一致,拆迁补偿不合理已经签字怎么办
拆迁补偿给产权人还是居住人，拆迁补偿按户口还是房产证
征收房屋如何确定所有权人，房屋征收后所有权归谁
宅基地补偿使用权人有补偿吗，宅基地补偿费用归谁
安置房如何确定产权人，如何确定安置房的所有权人
仓山拆迁补偿款,被征收 征用土地 房屋的使用权人 所有权人指
拆迁房登记得产权人,拆迁安置房办房产证写的名字都是个人还是只写户主呢
土地使用权人如何变更，土地使用权证上的名字可以改吗
土地使用权人如何报建，报建主体必须是土地所有人吗
房屋征收产权人写谁，征收房屋所有权
食品店拆迁补偿政策,被征收 征用土地 房屋的使用权人 所有权人指
最新新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
