师从行政诉讼知名律师杨在明,从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷,承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件,具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间,撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究,对刑事案件也有独到的见解和思路,曾办理多起有影响的刑事案件。
在法律上,国家拆迁并不被认定为不可抗力。不可抗力是指那些不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,例如自然灾害、政府行为和社会异常事件等。
拆迁是一个由政府决策和规划的过程,不属于不能预见、不能避免且不能克服的范畴。因此,拆迁不应被视为不可抗力。
现代政府在执行拆迁时,通常需要遵循一定的法定程序。
1.对于违法的建筑物、构筑物和设施,政府会先发出公告,要求当事人在一定期限内自行拆除。
2.如果当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,且拒不拆除,政府可以依法进行强制拆迁。
3.强制拆迁的情形包括但不限于:
(1)违法建筑;
(2)已作出征收补偿决定的国有土地上房屋。
4.政府在执行强制拆迁时,需要遵循《中华人民共和国行政强制法》等相关法律法规的规定。
通常情况下,由于拆迁被视为不可抗力因素,如果因此导致一方当事人不能履行民事义务,那么该当事人不需要承担民事责任。
因此,一般来说,拆迁导致的损失不能要求赔偿。然而,这并不意味着在所有情况下都不能要求赔偿。
如果法律有特别规定,或者拆迁过程中存在违法行为,那么当事人就有可能要求获得相应的赔偿。
国家拆迁不属于不可抗力,政府在执行拆迁时需要遵循法定程序,而拆迁导致的损失通常不能要求赔偿。然而,具体情况还需要根据相关法律法规和具体案件来判断。
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文章来源参考:头条-拆迁属于不可抗力还是情势变更,国家拆迁属于不可抗力吗知乎内容审核:王威律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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