谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
拆迁补偿安置协议纠纷该怎么处理,拆迁补偿安置协议的效力
拆迁补偿安置协议纠纷该怎么处理
１、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。
２、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。
３、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。
４、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。
房屋拆迁补偿安置协议的特征是什么
（１）房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
（２）房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
（３）协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
（４）房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
（５）房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
（６）房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
房屋拆迁补偿有哪些标准
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁补偿安置协议注意事项
●拆迁补偿安置协议书
●拆迁补偿安置协议的签署
●拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序
●拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序
●拆迁补偿安置协议的效力
●拆迁安置协议法律效力
●拆迁补偿安置合同
●拆迁安置协议法律规定
●拆迁补偿安置协议的效力
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁补偿安置协议纠纷该怎么处理,拆迁补偿安置协议的效力”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁补偿协议和安置协议的区别，拆迁补偿安置协议的签署内容审核：谢瑞青律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
居民二次拆迁该怎么补偿,拆迁已经享受过二次拆迁怎么算
二次租房拆迁补偿标准,二次拆迁补偿标准
房屋拆迁遗产分割，老人去世他留下的房子现在拆迁该怎么分配
拆迁房办理租赁合同,租赁房屋 若中途有拆迁 合同该怎么写
买拆迁房如何拟合同,租赁房屋 若中途有拆迁 合同该怎么写
土地征收赔偿怎么算，政府征收土地赔偿计算公式该怎么计算？
淮安拆迁该怎么计算赔偿,管道安装资质办理流程
土地纠纷讨论该怎么写，土地纠纷问题
违规侵占集体土地后转卖,私人侵占村集体土地怎么处理
占有农民土地该怎么补偿，农村耕种土地占有如何分配补偿补偿款
借用铁路土地纠纷怎么处理，借用铁路职工证件怎样处罚
撤销土地拆迁补偿依据，全国法院：关于拆迁安置补偿纠纷的裁判规则（一）
处理动迁补偿纠纷的法律依据是什么，动迁补偿款分割纠纷的困境及对策
农村拆迁碰到纠纷怎么办，农村拆迁打官司
城市土地纠纷怎么办，土地出现纠纷找哪个部门
拆迁赔偿纠纷怎样解决，拆迁赔付问题
农村拆迁中的土地纠纷,农村征地补偿款纠纷应该以什么案由立案
腾退式退租,关于公租房强制腾退的最新政策
村与村之间土地纠纷不解决怎么办，村与村的土地权属纠纷
土地纠纷调解后怎么办证，土地纠纷调解书怎么写
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
