仝永宽律师
从事法律工作已逾八年，系中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。为人正直，富有正义感和使命感，始终忠实践行维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义的使命和职责，善于在纷繁复杂的案件中快速梳理出清晰脉络，精准把脉，用最正确思路、方法、程序，去解决当事人疑难法律问题，不仅工作经验丰富、法律专业知识精湛，而且学习能力超强，工作认真负责、兢兢业业。
2022承租人拒不搬出可强制拆迁吗,承租方不肯搬走
2022承租人拒不搬出可强制拆迁吗
1、收集证据，变被动为主动
在整个征地拆迁过程中，只要我们遇到逼迫，都应该第一时间通过恰当的方式取证，对强拆也应该安排亲朋好友帮助取证，前提要保障自己人身安全，取证要采集重要信息，比如视频中应该出现对方车牌号、领头人、自己房屋全貌等只要能看出是自己的房屋，违法人员的面孔防止模糊不清，没有出现重点镜头对方耍赖。
2、拨打“匪警 110”
110是中国报警电话号码，受理刑事、治安案件、突发事件、危难求助等报警，如：杀人、抢劫、绑架、伤害、盗窃偷窃、结伙斗殴、人生攻击、生命、财产损失等，拆迁户应当第一时间拨打报警电话，有些人总是认为打电话也没用，我们之前写过一篇关于“遇到强拆，报警没用，为什么还要报”的文章，详细介绍了其中原因，我们不想过多介绍，总之报警后对维权是有帮助的，对方履不履行职责是对方的问题，程序做不做是我们的问题。
3、弄清是谁强拆
碰到对方的违法行为，就像开头我们所说的，试图通过哀求、任人宰割、幻想着这样对方就会手下留情是没有用的，等来的只有变本加厉，及时选择合理的维权才能制止这一切，自己才有谈判的资本，我们应该搞清实施强拆的主体是谁，只有确定主体所有矛头才能确定方向，之后就可以通过法律程序追责，就算不打算维权的拆迁户，也总得搞清楚是谁拆了你的房吧，就算哭你也应该找对人去哭。
4、赔偿
在我们执业数十年里发现拆迁方可以明目张胆的实施违法行为，大部分原因是拆迁户不懂法和程序、说法不用法，这种情况不是出在某个人、某个集体身上，而是大部分人都具有的特征，拆迁方正好抓住这一特征加以利用，如果我们人人都懂得一些法律常识，知道遇到不公选择用法，那么违法强拆将会减少，征地拆迁格局发生变化。
面临违法强拆前，务必做到以下几点
第一点：转移贵重物品，看护老人和小孩，尽可能减少损失
如果提前获得了强拆的信息，当事人一定要提前将家里的贵重物品进行转移，如果家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子，也要仔细看护。倒不是说拆迁方一定会不顾一切进行强拆，全然不顾被征收人的人身和财产安全，而是要防患于未然，万一现场发生意外情况，不至于造成不可挽回的损失。
第二点：及时报警
如果拆迁队到来后强行拆房，当事人一定要马上报警，交给警察处理。虽然警察不一定能阻止强拆，有的警方甚至可能拒绝出警，但是否报警、警方如何回这些行为对我们后期维权有着十分重要的影响。警察是否出警，是否作为，都是后期维权很重要的证据，当事人不可忽视。
第三点：及时收集和保留证据
如果拆迁队到达现场后实施强拆，在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据，方便后期维权。
第四点：拒绝暴力抵抗
在任何情况下都要拒绝暴力抵抗，一来大多数情况下暴力抵抗并不能阻止财产受损，二来如果造成严重后果当事人甚至需要承担法律责任。
相关法律规定有哪些
（１）因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的，集体土地上房屋拆迁主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》并参照国务院590号令执行。
２、国有土地上房屋征收拆迁主要依据是国务院590号令。
３、集体土地上房屋强拆的依据主要是《土地管理法实施条例》第四十五条之规定：在征收合法，补偿依法落实到位后，拒不交出土地，由市县一级政府申请人民法院强制执行。
４、国有土地上房屋的强拆主要依据是《国务院第590号令》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
在房屋拆迁的时候拆迁方是否能够强拆要看具体情况，但贸然强拆肯定是不符合法律规定，强拆也需要得到法律的允许。
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文章来源参考：头条-承租人拒不搬出，2022承租人拒不搬出可强制拆迁吗合法吗内容审核：仝永宽律师
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