仝永宽律师
从事法律工作已逾八年，系中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。为人正直，富有正义感和使命感，始终忠实践行维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义的使命和职责，善于在纷繁复杂的案件中快速梳理出清晰脉络，精准把脉，用最正确思路、方法、程序，去解决当事人疑难法律问题，不仅工作经验丰富、法律专业知识精湛，而且学习能力超强，工作认真负责、兢兢业业。
2022承租人拒不搬出可强制拆迁吗,承租方不肯搬走
2022承租人拒不搬出可强制拆迁吗
1、收集证据，变被动为主动
在整个征地拆迁过程中，只要我们遇到逼迫，都应该第一时间通过恰当的方式取证，对强拆也应该安排亲朋好友帮助取证，前提要保障自己人身安全，取证要采集重要信息，比如视频中应该出现对方车牌号、领头人、自己房屋全貌等只要能看出是自己的房屋，违法人员的面孔防止模糊不清，没有出现重点镜头对方耍赖。
2、拨打“匪警 110”
110是中国报警电话号码，受理刑事、治安案件、突发事件、危难求助等报警，如：杀人、抢劫、绑架、伤害、盗窃偷窃、结伙斗殴、人生攻击、生命、财产损失等，拆迁户应当第一时间拨打报警电话，有些人总是认为打电话也没用，我们之前写过一篇关于“遇到强拆，报警没用，为什么还要报”的文章，详细介绍了其中原因，我们不想过多介绍，总之报警后对维权是有帮助的，对方履不履行职责是对方的问题，程序做不做是我们的问题。
3、弄清是谁强拆
碰到对方的违法行为，就像开头我们所说的，试图通过哀求、任人宰割、幻想着这样对方就会手下留情是没有用的，等来的只有变本加厉，及时选择合理的维权才能制止这一切，自己才有谈判的资本，我们应该搞清实施强拆的主体是谁，只有确定主体所有矛头才能确定方向，之后就可以通过法律程序追责，就算不打算维权的拆迁户，也总得搞清楚是谁拆了你的房吧，就算哭你也应该找对人去哭。
4、赔偿
在我们执业数十年里发现拆迁方可以明目张胆的实施违法行为，大部分原因是拆迁户不懂法和程序、说法不用法，这种情况不是出在某个人、某个集体身上，而是大部分人都具有的特征，拆迁方正好抓住这一特征加以利用，如果我们人人都懂得一些法律常识，知道遇到不公选择用法，那么违法强拆将会减少，征地拆迁格局发生变化。
面临违法强拆前，务必做到以下几点
第一点：转移贵重物品，看护老人和小孩，尽可能减少损失
如果提前获得了强拆的信息，当事人一定要提前将家里的贵重物品进行转移，如果家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子，也要仔细看护。倒不是说拆迁方一定会不顾一切进行强拆，全然不顾被征收人的人身和财产安全，而是要防患于未然，万一现场发生意外情况，不至于造成不可挽回的损失。
第二点：及时报警
如果拆迁队到来后强行拆房，当事人一定要马上报警，交给警察处理。虽然警察不一定能阻止强拆，有的警方甚至可能拒绝出警，但是否报警、警方如何回这些行为对我们后期维权有着十分重要的影响。警察是否出警，是否作为，都是后期维权很重要的证据，当事人不可忽视。
第三点：及时收集和保留证据
如果拆迁队到达现场后实施强拆，在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据，方便后期维权。
第四点：拒绝暴力抵抗
在任何情况下都要拒绝暴力抵抗，一来大多数情况下暴力抵抗并不能阻止财产受损，二来如果造成严重后果当事人甚至需要承担法律责任。
相关法律规定有哪些
（１）因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的，集体土地上房屋拆迁主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》并参照国务院590号令执行。
２、国有土地上房屋征收拆迁主要依据是国务院590号令。
３、集体土地上房屋强拆的依据主要是《土地管理法实施条例》第四十五条之规定：在征收合法，补偿依法落实到位后，拒不交出土地，由市县一级政府申请人民法院强制执行。
４、国有土地上房屋的强拆主要依据是《国务院第590号令》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
在房屋拆迁的时候拆迁方是否能够强拆要看具体情况，但贸然强拆肯定是不符合法律规定，强拆也需要得到法律的允许。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●2022承租人拒不搬出可强制拆迁吗为什么
●承租方拒不搬出怎么办
●2022承租人拒不搬出可强制拆迁吗合法吗
●承租人不搬走怎么办
●承租人不给同住人动迁款法院怎么判
●承租方不肯搬走
●承租人违约不搬离
●承租户没有解决赔偿能强拆吗
●承租人赖着不走构成非法侵入住宅罪吗
●承租方不肯搬走
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“2022承租人拒不搬出可强制拆迁吗,承租方不肯搬走”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-承租人拒不搬出，2022承租人拒不搬出可强制拆迁吗合法吗内容审核：仝永宽律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
怎样拿到最高拆迁补偿款,最高法关于公房拆迁承租人如何补偿的
承租方腾退方式,出租人与承租人的合同解除要求次承租人腾退的法律依据
房屋拆迁评估总价包括承租人补偿，拆迁租赁房屋时承租人的补偿项目有哪些
上海拆迁房怎么给补偿的,最高法关于公房拆迁承租人如何补偿的
拆迁老人承租人怎么赔偿,最高法关于公房拆迁承租人如何补偿的
6层的小区拆迁怎么赔偿,要求次承租人腾退房屋的法律规定
承租人拥有土地使用权吗，租赁土地使用的承租人有土地使用权吗
腾退合同和谁签合同,出租人与承租人的合同解除要求次承租人腾退的法律依据
荆州市公租房拆迁补偿,公租房拆迁时承租人可以拿到什么补偿
企业拆迁承租户有补偿吗,最高法关于公房拆迁承租人如何补偿的,企业公司拆迁
拒不腾退的后果,如果法院要腾退房子 但是我没搬走怎么办
拒不拆除征收房屋怎么办，不肯拆迁的房子
当事人拒不腾退,整院腾退有一户不走别家也走不了 那怎么处理
拒不腾退是什么意思,法院腾退房屋的物品被执行人拒不领取的 法院怎么办
被拆迁户拒不配合拆迁怎么办呢，拆迁不配合政府怎么办你
占用集体土地拒不拆除,租赁村集体土地到期后拒不交还并强占怎么办
不强制腾退的房子,不可强制腾退的情况
法拍房案外人拒不腾退,法拍房强制腾退的程序
拒不交集体土地使用费,承包农村土地集体土地不交承包费违法吗
拒绝房屋腾退怎么判,法院腾退房屋的物品被执行人拒不领取的 法院怎么办
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
