崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
物权法是怎么规定强制拆迁的,物权法拆迁补偿
物权法是怎么规定强制拆迁的？
1、我国《物权法》明确规定了对公民私有合法财产权的保护：《物权法》第四条：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《物权法》第六十六条规定：私人的合法财产受法律保。
2、我国《物权法》明确规定了对公民私有合法财产权的保护：《物权法》第四条：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”《物权法》第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”但这种保护不是绝对的，因此法律规定了例外，这个例外就是“公共利益”。《物权法》第四十二条第一款规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产”。
什么是强制拆迁中的“公共利益”？
对此，我国目前并无明确界分，对此概念的理解不同就导致了在实际中适用的范围的不同。对比而言，韩国在其《土地征用法》中规定：“公共事业是指有关国防军事建设事业、铁道、公路、港口、上下水道、气象观测等事业、国家或地方公共团体设立的办公场、国家或公共团体指派的建设项目等”。 作者认为“公共利益”首先必须强调的是其公众性，其涉及的主体利益必须是以广大民众的基本利益为范畴，不能单以一小部分人，一些团体或者某些组织的利益为标准。这种利益必须是有益于社会发展，公众的生活，以及其他相对个人利益而更加有利于最广大人民发展需要的利益，在这项利益与个人利益博弈中应当明显具有“正当性，合理性和广泛性”，在不能判断是否因某种利益而牺牲个人利益可以给众多国民带来更多利益的情况下，不能认定该利益时正当的。
物权法对于强制拆迁的规定
1、《物权法》强调房屋拆迁的强制性。
《物权法》规定的是征收拆迁，与《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）中的房屋拆迁有所不同。《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定可以征收单位、个人的房屋及其他不动产，征收单位、个人的房屋是以国家为主体，带有强制性。
而在《条例》中所规定的拆迁是由取得房屋拆迁许可证的单位作为拆迁人，对被拆迁房屋及其附属物进行拆迁。原来的房屋拆迁是介于征收和自由交易之间的“特殊性交易行为”，处于一个模糊的法律中间地带。因此，《物权法》出台后对房屋拆迁给予了新的定位，强调了房屋拆迁的强制性。
2、《物权法》使房屋拆迁工作“有法可依”。
根据《中华人民共和国立法法》的有关规定：对非国有财产的征收，只能由全国人大及其常委会制定的法律加以规定，或者由全国人大及其常委会做出决定授权国务院制定行政法规。而现行房屋拆迁法律体系是以《条例》为最高依据。因此在《物权法》出台前很多社会人士认为房屋拆迁“违宪”，《物权法》填补了房屋拆迁在法律层次的空白，进一步完善了房屋拆迁法律法规体系。
从物权法对于强制拆迁来说是保护被拆迁者的一方正当利益不受侵犯，因为其行为具有强制性，所以更加需要处理得当，以往可能在没太把重心放在这个上面，但是随着经济水平的发展，人们的意识也越来越强。以上便是由在明网小编为您整理的
“物权法是怎么规定强制拆迁”
全文。如果您还有关于强制拆迁方面的疑问，欢迎您到在明网咨询专业律师。北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●物权法 强拆
●物权法对拆迁有什么规定
●物权法关于强拆案例
●物权法 拆迁
●物权法关于房屋拆迁的规定
●物权法拆迁补偿
●物权法关于迁拆
●用物权法理论分析强拆现象
●物权法关于农村房屋强拆
●物权法拆迁补偿
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“物权法是怎么规定强制拆迁的,物权法拆迁补偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-物权法对拆房赔偿的规定，物权法关于强拆案例内容审核：崔庆日律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
郭一卒律师:拆迁户分房方案,网上说的拆迁分十几套房 是怎么分的
拆迁办房子怎么买,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的
拆迁房拿了一楼,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的
拆迁户签约有奖励吗,拆迁户奖励提前腾空费和提前签约奖励只能有一种是吗
拆迁房子里的样子图片,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的,拆迁的房子是什么产权
拆迁量了面积之后多久赔款，拆迁赔款是怎么算的
去拆迁房拆东西,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的
拆迁房签完是不是,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的
植被拆迁标准2026,国家占用林地补偿标准,拆迁植物补贴
安徽拆拆迁补偿标准,皖政 2023 62号文件里征收集体土地住宅是怎么补偿的
物权法与拆迁补偿条例,不动产证和房产证的拆迁区别
集体土地私有住宅,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿,物权法关于集体土地上的私有房产
物权法关于集体土地转让,民法典 在 用益物权 分编 第十三章 宅基地使用权 中作了原则性规定 第 363 条规定
物权法关于房子拆迁,农村一户二宅 拆除一户 地皮怎么办
物权法房屋拆迁是否赔偿,最高法关于集体土地与征收补偿若干意见
新物权法拆迁赔偿，物权法关于土地使用权征收补偿的法律规定
物权法对商业房拆迁补偿办法，2022年征地拆迁补偿标准，《民法典》是这么规定的
物权法违建拆迁的赔偿,前房主违建现房主是谁的责任呢
超市腾退搬迁费,国家物权法最新规定
物权法法拆迁赔偿,民法典关于地上附着物的,物权法 强拆
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
