赵昀腾律师
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苗圃地拆迁补偿标准,苗圃拆迁补偿协议
苗圃地拆迁补偿标准
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
苗圃征收具体应该如何实施
１、苗木移植具有季节性和专业化，征地以移裁为主的根据不同季节按“标准”的20％—40％予以补偿，征收按“标准”补偿。
２、如遇特殊要求（例：古树名木等）补偿，应由专业部门评估，评估不成，由甲、乙双方另行协商解决。
３、载花木补偿标准不计算存活率，只补偿搬运及搬损费，一般按总出圃价的５％补偿。
４、在鲜花收购期，原则上应先收获后用地，并且不予补偿，如果急需用地，则应补偿产值损失；在其它季节只补偿投资成本。
苗木补偿规格说明
１、直生苗—又称实生苗，系用种子繁殖培育而成的苗木。
２、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。
３、独本苗—系地面到冠丛只有一个主干的苗木。
４、散本苗—系根颈以上分生出数个主干的苗木。
５、丛生苗—系地下部（根颈以下）生长出数根主干的苗木。
６、萌芽数—系有分蘖能力的苗木，自地下部分（根颈以下）萌生出的芽枝数量。
７、分叉（枝）数—又称叉数、分枝数，系具有分蘖能力的苗木，自地下萌生出的干枝数量。
８、苗木高度—常以“Ｈ”表示，系苗木自地面至最高生长点之间的垂直距离。
９、冠丛直径—又称冠径、蓬径，常以“Ｐ”表示，系苗木冠丛的最大幅度和最小幅度之间的平均直径。
10、胸径—常以“ф”表示，系苗木自地面至1.3米处，树干的直径。
11、地径—常以“ｄ”表示，系苗木自地面至0.2米处，树干的直径。
12、泥球直径—又称球径，常以“Ｄ”表示，系苗木移植时，根部所带泥球的直径。
13、泥球厚度—又称泥球高度，常以“ｈ”表示，系苗木移植时所带泥球底部至泥球表面的高度。
14、培育年数—又称苗令，通常以“一年生”、“二年生”．表示。系苗木繁殖、培育年数。
15、重瓣花—系园林植物栽培，选育出雄蕊瓣化而成的重瓣优良品种。
16、长度—又称蓬长、茎长，通常用“Ｌ”表示，系攀缘植物主茎从根部至梢头之间的长度。
17、紧密度—系球形植物冠丛的稀密程度。通常为球形植物的质量指标。
18、平方米—通常以ｍ２表示，系植物种植面积计量单位。
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文章来源参考：头条-苗圃征地补偿，苗圃拆迁赔偿标准内容审核：赵昀腾律师
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