在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿,如果在耕地上盖房子了会拆吗

咨询
徐菲律师

徐菲律师

专业律师 行政诉讼 民事诉讼

具有三年以上从业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。

在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿,如果在耕地上盖房子了会拆吗

在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿

根据《土地管理法》的规定:“非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”该条法律规定的主要目的是严格保护耕地,控制非农业建设占用农用地。因此,农民在未经任何审批程序即在耕地上自建的房屋是违法建筑。如果耕地遇到征收,征收部门只会给予土地的补偿款,关于耕地上违法建设的房屋,是没有补偿的。

因此,在耕地上建设的房屋属于违法建筑,任意在耕地上建设房屋是有风险的,提醒广大农民朋友不要心存侥幸心理,擅自在自家耕地上建设房屋,否则,在耕地遇到征收时,地上所建的违法建筑是不予补偿的。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条

非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

宅基地及房屋补偿方式

土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。

置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。

货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。

村民私有的房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的是指物产所有权,包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。

其具体的标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。

拆迁纠纷的解决方式:

1、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

2、拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

城市化进程中离不开拆迁改造,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,将该范围内的单位和居民重新安置,并予以一定的补偿。以上就是在明网小编整理的有关在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿的相关内容,希望能为您提供帮助。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿款

●在耕地上建好的房子能拆除吗

●在耕地上建房有拆迁补偿吗

●在耕地上建房子会被强拆吗

●已经在耕地上建的房子怎么办

●如果在耕地上盖房子了会拆吗

●2020年在耕地上建的房子会全部被拆除吗

●农村在耕地上建的房子如何处理

●建在耕地上的房属于违建吗

●如果在耕地上盖房子了会拆吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿,如果在耕地上盖房子了会拆吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考:头条-在耕地上建好的房子能拆除吗,在耕地上建房有拆迁补偿吗

内容审核:徐菲律师

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿,如果在耕地上盖房子了会拆吗/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
土地纠纷不让耕地怎么办,土地纠纷对方不接受调解应该怎么办

25年09月01日
耕地开垦费征收标准是什么,耕地开垦费征收管理办法

25年09月01日
耕地征地补偿归谁负责,耕地征用

25年09月01日
国土利用集体土地,耕地可以转成集体建设用地吗,集体土地参照国有土地征收依据

25年09月01日
农民耕地拆迁补偿,国家对征用农民土地补偿新标准是多少

25年09月01日
耕地是农村集体土地吗,耕地属于国有土地还是集体土地

25年09月01日
征收基本农田与征收耕地的补偿有什么区别,征收基本农田,基本农田以外的耕地35公顷

25年09月01日
征收耕地是什么意思,征收耕地由什么部门审批

25年09月01日
集体土地转国有农业用地,耕地可以转成集体建设用地吗,集体土地转为国有土地后,村民所建住房和法吗

25年09月01日
集体土地转非耕地,农用地只转不征情况,耕地转集体建设用地

25年09月01日
集体土地房屋可以修缮吗,继承父母宅基地上房屋可以修缮重建吗

25年09月01日
应急救灾房屋拆迁补偿,受灾房屋政府怎么补偿

25年09月01日
房屋拆迁补偿如何评估,房屋拆迁补偿是如何进行评估的?

25年09月01日
临潼征收房屋怎么补偿的,临潼区拆迁安置赔偿标准

25年09月01日
集体土地房屋转让怎么办,集体土地上的房屋是否可以转让,集体土地房屋使用权转让协议书

25年09月01日
拆迁安置房屋交税,拆迁安置房如何纳税

25年09月01日
房屋征收评估是要拆迁吗,征收房屋评估是否是法律强制规定

25年09月01日
集体土地无证房屋拆迁,无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗,村集体楼房无证

25年09月01日
赠予房屋拆迁补偿,继承和赠予的房产交易有什么区别

25年09月01日
房屋征收人员如何确定,房屋征收决定由谁做出

25年09月01日
最新新闻
安置房拆迁公摊面积,2026年从评估程序查起

安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年09月01日
违法强拆维权,2026年先确认拆除行为违法

违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。

25年09月01日
自管公房拆迁,房改未办结的房屋补偿

自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。

25年09月01日
拆迁面积认定,2026年先申请复核评估

拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年09月01日
过渡费停发,北京这类拆迁纠纷的救济路子

过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。

25年09月01日
环保关停补偿,停产停业损失的举证方式

环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。

25年09月01日
拆迁评估价低于市场价,2026年先调报告

评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年09月01日
环保关停拆迁补偿,2026年先查土地性质

环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。

25年09月01日
无证房拆迁面积核算方式,2026年维权顺序梳理

无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。

25年09月01日
拆迁人头费人口补偿认定,2026年漏算人口的补正路子

人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。

25年09月01日
精英律师团队
查看全部律师