应当依据合同约定履行房屋拆迁补偿合同,
http://www.lawyerwq.com 2007-04-18 律师维权网
【问题】我原住西城区南安里32号院的自家私房，在1985年此地被西城区建设开发公司占地[原地盖房楼]，并与我建立拆迁协议书，给私房价款1245元和独居一间并在长安街管界给予10平方米以上的平房一间，1989年楼房竣工，在入住楼房同时，开发公司告知我没有面积10平方米以上的平房，只有给我在西城区大秤钩胡同2号院内，面积共计16平方米的平房2间，并与在西长安街房管局建立公有租赁合同书，当时合同上明确指出由房管局直管，于是我就搬入，住至1999年。
不过在同年（1999）房管局告知我此院产权已属于私人，现私房房主让我腾出一间房，由其自管，我去房管局了解情况得知，此房其实为房管局代管房[此房原系私房]，现私房房主回来要房，房管局将其返还。原因是1984年颁布实施返还政策，我去房管局问我这种后拆迁至此的房客应如何解决。我又去问开发公司他们又让我去找房管局并说房子是他们给的，现私房主又急于让我腾房，我若腾房我与妻子仅住一间面积为7.8平方米的房屋，已无法正常起居。另外，此房当时为拆我家私房的一个补偿条件，我若腾出我的补偿将不复存在，而且房管局和开发公司均为房地产单位，在给我平房之前应知晓此房原系私房，以后很有可能发生产权变更，故不应拿别人的房屋来作为我的拆迁补偿条件，我若早知此房为私房代管，我当时就不可能同意入住，现发生此事，房管局和开发公司互相推脱，我想问您我将怎么办？有没有相关的政策解决此事，我是否能得到新的安置，谢谢您！
【解答】因此房产权已经确定给他人，你无法对抗他人行使房屋所有权。为此,你可能要腾房。房管局和开发公司与你之间有房屋拆迁补偿合同，作为拆迁方应按合同的约定履行合同，否则即构成违约。合同约定开发公司和房管部门提供补偿房屋，而现在因此房屋归他人所有，合同无法履行，应当认为开发公司和房管部门违约。至于房管部门和开发公司到底谁负责问题，主要看是谁和你订立的房屋拆迁合同。谁签的合同找谁。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●依据合同应得到的补偿怎么处理
●对被拆迁人按照国家有关城镇房屋
●要求履行拆迁协议是民事还是行政
●对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“应当依据合同约定履行房屋拆迁补偿合同,”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-，要求履行拆迁协议是民事还是行政内容审核：塔娜律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
陕西拆迁房卖家反悔,房屋拆迁己签征房合同房产证没交征收方可不可以反悔合同
租用集体房屋合同,村民不知道的情况下村委会私自将集体房屋出租 出租合同有效吗,集体产权租赁合同最多签多少年
合同到期强制腾退,房东是否可以强制腾退房屋
村集体土地租聘合同,民法典最新对农村集体土地租赁的规定
承包集体土地合同到期,国家土地承包经营权到期后怎么办
租用集体房屋合同模板,村民不知道的情况下村委会私自将集体房屋出租 出租合同有效吗,租用集体土地的合同怎么写
拆迁补偿合同的诉讼时效期间，拆迁补偿安置合同的诉讼时效怎么计算
买拆迁房合同怎么签,拆迁给房票应该怎样买房
合同到期强制腾退公告,房东是否可以强制腾退房屋
土地流转合同可以撤销吗，签署的土地流转合同可以单方面终止吗
拆迁补偿和房屋面积，拆迁补偿按占地面积还是建筑面积
拆迁赔偿过千万的地方,拆迁补偿款一千万算有钱人吗
拆迁补偿评估单怎么,关于拆迁安置的法规 政策有哪些
拆迁补偿案件处理方法，法院不受理拆迁补偿案件怎么办
拆迁补偿谈判手段,拆迁谈判技巧二十条
无为集体土地拆迁补偿，无为县土地征收补偿标准
余新拆迁补偿，嘉兴市拆迁补偿标准
拆迁补偿过渡费补偿,拆迁过渡费超过三年后按什么标准补偿
房屋拆迁补偿都有哪些,农村房屋拆迁补偿明细表
居住权拆迁补偿怎么算，居住权的房子拆迁有补偿吗
最新新闻
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
拆迁过程中遇到补偿面积不够的情况，很多被征收人不知道该怎么主张权益。本文结合现行征迁法规与实操案例，讲解遇到强拆或补偿不合理时的应对思路，帮您理清维权的关键节点和法律依据。
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的征地难题，本文结合现行土地管理相关规定，梳理补偿争议的维权路径，帮您明确征收方的补偿责任与自身维权要点，遇到征迁纠纷可快速找到应对方向。
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
拆迁过程中遇到补偿面积不够的情况，很多被征收人不知道该怎么主张权益。本文结合现行征迁法规与实操案例，讲解遇到强拆或补偿不合理时的应对思路，帮您理清维权的关键节点和法律依据。
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的征地难题，本文结合现行土地管理相关规定，梳理补偿争议的维权路径，帮您明确征收方的补偿责任与自身维权要点，遇到征迁纠纷可快速找到应对方向。
拆迁胜诉：近千平米的三层房屋限期拆除后强制拆除！街道办程序违法了！
20年前陆续翻、扩建的形成的近千平米三层房屋，分两次被街道办作出《限期拆除决定书》，此后即被强制拆除。当事人及时申请行政复议直至提起行政诉讼也未能阻滞强拆的步伐……日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的闫会东、李垚垚律师在B市某区代理的案件中，街道办不顾限期拆除决定书案件仍在审理中，即采取了强制拆除。可拆除完成后，两份限期拆除决定书中的一份又被判决撤销了。
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
