在工作期间积极参与各种案件的办理,在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研,将多年办案经验进行总结。
1.明确土地确权的相关法律法规和政策,了解自己对该土地的权益。
2.与村里沟通:尝试与村委会进行沟通,了解不给确权的原因,要求其给出合理的解释和解决方案。
3.收集证据:收集与该土地相关的证据,如土地承包合同、使用证明等,以支持自己的权益主张。
4.向上级部门反映:如果与村里沟通无果,可以向上级乡镇政府或农业主管部门反映情况,请求其介入调查和协调。
5.法律途径:如果以上方法都无法解决问题,可以考虑通过法律诉讼来维护自己的土地权益。但在采取法律行动之前,最好咨询专业律师的意见。
总之,要积极维护自己的合法权益,通过合理合法的途径解决村里故意不给确权的土地问题。
首先需明确土地未确权的具体原因。若村里无正当理由故意不给确权,是可以起诉的。
确权土地涉及土地所有权、使用权等权益。若村里的行为侵犯了你的合法权益,比如违反法定程序、存在不合理的限制等,你可通过行政诉讼来解决。
在起诉前,要收集好相关证据,比如土地承包合同、土地使用的相关凭证、村里拒绝确权的书面或口头证据等。以行政诉讼为例,你需以作出不确权决定的相关部门或村委会为被告,向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理,若认定村里行为违法,可能会判决其履行确权职责等,以保障你的土地权益得到合法确认。
土地确权是对土地所有权、使用权和他项权利的确认。若村里故意不给确权,可采取以下措施维权:收集土地权属相关证据,如土地承包合同、土地经营权证、缴费凭证、证人证言等,以证明土地归你所有或使用。接着,与村里沟通,了解不给确权的原因,要求其说明并提供依据,同时书面提出确权诉求。若沟通无果,可向乡镇人民政府农村经营管理部门反映,请求调解处理,他们有权责令村里改正错误并给予确权。仍无法解决的,可依据《行政复议法》向县级人民政府申请行政复议,要求对村里不确权行为进行审查并作出决定。还可依据《行政诉讼法》,直接向人民法院提起行政诉讼,通过司法途径强制村里进行土地确权。
●村里故意不给确权的土地该如何办理
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文章来源参考:头条-村上不给土地确权怎么办,村里故意不给确权的土地该怎么办内容审核:贾华律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。