侯森律师
拥有深厚的房地产法、建筑法等相关不动产专业理论功底，独立和参与办理了多起行政法征地拆迁诉讼及非诉案件，赢得当事人的一致好评！尤其擅长处理房产纠纷以及建设工程合同、建设工程施工合同纠纷等，专业契合度高，办案经验丰富。
农村自建房有争议如何解决,农村建房有争议怎样处理
农村自建房有争议如何解决
农村自建房有争议，可按以下途径解决。首先是协商解决，争议双方自行沟通，在平等自愿基础上，就建房的归属、面积、使用等争议点达成一致协议，这是最便捷方式。若协商不成，可申请调解，由村委会、人民调解委员会等第三方介入，依据法律法规和公序良俗进行劝说，促成双方和解。若调解无果，可申请行政处理。涉及宅基地权属争议，可向乡级人民政府或县级以上人民政府申请处理。当事人对处理决定不服，可在规定时间内提起行政复议或行政诉讼。另外，也可向人民法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律对争议作出判决。
农村自建房拖欠包工头工程款怎么处理
农村自建房拖欠包工头工程款，可按以下方式处理。首先可协商解决，双方就工程款数额、支付时间等进行沟通，达成一致还款方案。若协商无果，包工头可收集证据，如建房合同、工程验收单、工程量清单、聊天记录、通话录音等，证明双方存在建设工程合同关系及欠款事实。之后向法院提起诉讼，要求支付工程款及逾期利息。若有生效判决，发包方仍不履行，可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨发包方财产。此外，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
农村自建房套间产权归谁
农村自建房套间产权归属需分情况确定。通常，若经合法审批、由本集体经济组织成员出资建造，产权一般归建房者。因为农村宅基地属集体所有，村民仅拥有使用权，建房者基于合法建房行为原始取得房屋所有权。
若涉及多户合建套间，各户对自己出资建设并居住使用的套间拥有产权，但需有明确约定及合法审批手续。
若套间建成后发生继承、赠与等情况，产权会相应转移给继承人、受赠人等，不过受让人需符合农村宅基地使用条件。此外，未取得合法审批手续建造的套间，其产权认定会存在法律风险。
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