马欢律师
擅长评估公司对房地产价值评估、拆迁公司签订补偿安置协议、征地拆迁纠纷案件及涉及征地拆迁的民事、其他房产纠纷案件，在国有土地上房屋征收案件、集体土地征收补偿案件、企业公司厂房拆迁案件、违法强拆房屋案件等领域经验丰富。
超过20年的宅基地纠纷如何处理,宅基地超过二十年
超过20年的宅基地纠纷如何处理
对于超过20年的宅基地纠纷，可按以下方式处理：
双方可自行协商，依据相关宅基地使用凭证、历史资料等，平等沟通达成一致解决方案。
若协商不成，可申请政府处理。根据《土地管理法》，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对处理决定不服的，可自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
虽然一般民事权利保护的诉讼时效是3年，但涉及不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产等情形不适用诉讼时效。所以，即便纠纷超过20年，只要涉及宅基地权属等物权问题，仍可通过上述途径处理。
超过20年的商品房产权如何处理
商品房一般指的是国有土地上的住宅，其产权包含房屋所有权和土地使用权。房屋所有权无期限限制，永久归业主所有。土地使用权方面，住宅用地出让年限通常是70年。
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