彭诚律师,2001年进入律师行业,开始在北京众意达律师事务所执业,之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人,现执业于北京在明律师事务所,是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
被迫签拆迁协议能起诉。被迫签协议,像被欺诈、胁迫违背本意签的,可向有管辖权法院提行政诉讼,要求撤销。
起诉得收集证据,像威胁时的录音录像、证人证言等,要能体现签协议非自己真实想法。
还得在法定期限内起诉,一般行政诉讼是知道或应知道行政行为起六个月内。法院受理后审查,真是被迫签会公正裁决。
被迫签订的拆迁协议可申请撤销。若能证明签订时存在胁迫情形,如面临暴力威胁、生命安全受迫等,通过向法院起诉主张撤销该协议,胜诉概率较大。
根据《民法典》规定,一方以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
起诉时,要提供如现场视频、证人证言、与拆迁方沟通记录等能证明胁迫存在的证据。法院经审理,若认定胁迫事实成立,会判决撤销拆迁协议。需注意,行使撤销权有一年除斥期间限制,应及时起诉维权。
被迫签订的拆迁协议可基于以下情形撤销:因重大误解订立的,比如对补偿标准等关键内容存在误解。在订立合同时显失公平的,像补偿严重不合理等情况。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
若要撤销,需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。一般需通过向法院起诉或申请仲裁的方式,提供被迫签订协议的相关证据,如受胁迫时的证人证言、录音录像等,由法院或仲裁机构审理判定是否撤销该拆迁协议。
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文章来源参考:头条-拆迁不签字强拆,被迫签了拆迁协议能起诉吗有效吗内容审核:彭诚律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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