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1.城管强拆应根据合法与违法情形分别采取应对办法。合法强拆是城管履行法定程序,如作出责令限期拆除决定并公告等,当事人此时应配合,若觉得自身权益受损可申请行政补偿。
2.若城管强拆违法,存在未遵循法定程序、超越职权等问题,当事人有多种维权途径。首先要保留相关证据,像强拆现场照片、视频、执法人员证件等。其次可向上级主管部门申请行政复议,要求确认强拆违法并给予赔偿。最后还能向人民法院提起行政诉讼,诉求与复议相似。
3.建议当事人在面对城管强拆时,先冷静判断强拆是否合法。遇到合法强拆配合的同时积极争取合理补偿;遇到违法强拆及时采取上述维权措施,通过合法途径维护权益并追究责任。
若城管强拆不合法,可通过以下途径维权:
1.申请行政复议:依据《行政复议法》,自知道该具体行政行为之日起六十日内,向作出强拆决定的城管部门的本级人民政府或上一级主管部门提出行政复议申请。复议机关会对强拆行为的合法性与合理性进行审查。
2.提起行政诉讼:根据《行政诉讼法》,在知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内,向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。在诉讼中,需提供城管强拆不合法的证据,如未按法定程序通知、无合法强拆手续等。
3.要求国家赔偿:若强拆造成了财产损失,可依据《国家赔偿法》,在申请行政复议或提起行政诉讼时一并提出赔偿请求,要求赔偿直接经济损失。
若城管强拆不合法,可通过以下途径维权:
行政复议:依据《行政复议法》,自知道该具体行政行为之日起六十日内,向作出强拆决定的城管部门的本级人民政府或上一级主管部门提出行政复议申请。复议机关会对强拆行为的合法性和合理性进行审查。
行政诉讼:根据《行政诉讼法》,自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内,向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,请求法院判决确认城管强拆行为违法,并可要求赔偿因强拆造成的损失。
投诉举报:向其上级部门、监察机关等进行投诉举报,反映城管违法强拆情况,要求对相关责任人员进行处理。
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文章来源参考:头条-城管强拆程序违法能索赔吗,城管强拆程序违法能索赔吗内容审核:曹艳飞律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。