贾波涛律师
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承租人死亡后动迁款该如何分配,租赁房承租人过世动迁如何分配
承租人死亡后动迁款该如何分配
一般情况下，承租人死亡后，动迁款的分配遵循以下原则：若承租人生前有遗嘱，按遗嘱分配动迁款；若无遗嘱，动迁款属于承租人的遗产，由其法定继承人按法定继承顺序分配，即先由配偶、子女、父母继承，若无上述人员则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。如果动迁款是基于承租人的居住权益获得，其他共同居住人也可能依据相关规定享有一定份额。需注意，具体分配方式可能因各地的拆迁政策和法律规定有所差异。建议咨询专业律师，以确保动迁款的分配合法合规。
承租人死亡后动迁款分配有哪些法律依据
承租人死亡后动迁款分配的法律依据主要如下：
《民法典》继承编：若承租人在动迁前死亡，动迁款可作为其遗产进行分配。有遗嘱的按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力等情形可适当调整份额。
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等地方规定：公有住房中，若承租人死亡，共同居住人（在征收决定作出时，在被征收房屋处有本市常住户口且实际居住生活一年以上，无其他住房或虽有其他住房但居住困难）有权获得动迁款。共同居住人之间的分配通常遵循公平合理原则，考虑对房屋的贡献、居住情况等因素。
承租人死亡后动迁款分配有法律纠纷咋办
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文章来源参考：头条-租货房动迁租承租人已亡,其房源是儿子单位的，承租人死亡动迁由谁签字内容审核：贾波涛律师
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