执业之初以民事诉讼为主要执业领域,后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
要是你的自留山被人给侵占,那你可得知道该咋用法律途径来维权。
你得好好地收集和保存好相关的证据。就像是土地的权属证明,能证明这山是你的东西的那个证;还有那些侵占行为的照片,把人家侵占的样子都拍下来,那可是铁证如山;再有就是找些证人,让他们帮你作证,说说这山到底是谁的。
接着,你可以试着跟侵占方好好商量商量,让他们赶紧停止侵权行为,把土地还给你,并且把山恢复到原来的样子。要是商量半天都没个结果,那你就去当地的村民委员会或者乡镇人民政府,让他们来帮你调解调解。
要是调解也没成功,那你就有权利向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你可别忘了依据《土地管理法》《农村土地承包法》等这些相关的法律法规,用它们来主张你的合法权益。不过,你得注意,诉讼是有时间限制的,一般来说是三年,可不能拖太久,要赶紧行使自己的权利。
总之,咱就是要通过合法有效的手段,好好地维护好自己的合法权益,可不能让自己的自留山就这么被别人给占了去。
自留山被侵占,从法律角度,可主张多方面赔偿:
首先是财产损害赔偿。若因侵占导致山林上的林木被砍伐、经济作物遭破坏等,可要求赔偿这些直接损失,以实际损失价值为依据计算,比如被砍伐树木按市场价格乘以数量计算损失。
其次是可得利益损失赔偿。若因侵占无法正常经营自留山获取收益,像不能按时采摘山林果实售卖盈利等,这部分预期可得利益也可主张赔偿,一般需结合以往经营收益数据、市场行情等综合确定。
另外,维权过程中产生的合理费用,如为确定损失聘请专业评估机构的评估费、为打官司支出的律师费(若有明确约定或符合法律规定可主张)、差旅费等必要开支,也可要求侵占方赔偿。你可先与侵占方协商,协商不成及时向法院起诉维权。
关于自留山被侵占的起诉时效问题,适用《民法典》中关于诉讼时效的规定,一般诉讼时效期间为三年。该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
不过需要注意,这是一般的诉讼时效规定。如果涉及不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产,则不适用诉讼时效的规定。在自留山被侵占的案件中,若对山林权属有明确登记,从理论上来说不受三年诉讼时效限制,可随时要求侵占方返还。但为避免证据灭失、事实难以查清等问题,建议你在发现自留山被侵占后,尽快收集相关证据,及时通过法律途径维护自身权益。
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文章来源参考:头条-自留山被他人占用是否可以要回,自留山被他人占用是否可以要回内容审核:汪文明律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。