刘晓蕾律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法，在处理案件中，把握当事人根本利益，结合案件具体特点，将法律理论与现实案件结合，用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
房屋拆迁补偿的方式和标准,房屋拆迁补偿方法
主要有两种补偿安置方式：
1、市场价补偿安置――按照被拆除房屋的房地产市场评估价给予被拆迁人、被拆迁房屋承租人货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋。
2、异地产权房屋安置――符合条件的被拆迁人或被拆迁房屋承租人以原房屋建筑面积为基础，在“拆一还一”的基础上，再增加地段级差面积，安置房屋的建筑面积超出或少于应安置面积的部分按实结算差价。
居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式：
货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
说明：
1)“市场单价”――为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单位标准的，以最低补偿单位标准计算。
2)“最低补偿单价标准”――指被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价。
3)“价格补贴”――指①评估单价不足最低补偿单位标准的，按最低补偿单价标准的一定比例(不低于20%)确定;②评价单价高于最低补偿单位标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例(不低于20%)确定。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿政策，房屋拆迁补偿的方式和标准有哪些内容审核：刘晓蕾律师
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