袁曼曼律师
擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件，具备极强的法律纠纷解决能力。
房子拆迁补偿三种方式可选,房屋拆迁有几种补偿方式
1.货币补偿
增加补偿改造奖励费
《意见》明确，货币补偿方式是按房地产市场评估价格确定，但可以增加旧城区补偿金和搬迁时限奖励费。其中搬迁时限奖励费根据不同搬迁时限给予不同奖励。三项补偿加起来不得高于周边一手楼价。
模拟案例
补偿总额不超一手楼价
假定旧城更新改造项目位于广州市荔湾区“上下九-陈家祠-站前路”地段，根据采集统计的该区域内存量多层住房的市场评估案例，该区域内存量多层住房市场评估均价为7800元/平方米。如2009年12月该被拆迁房屋所处区位“新建普通商品住宅市场价格”为12800元/平方米，该项目的改造奖励不得高于5000元/平方米。
2.异地永迁
外迁越远获补偿越多
异地永迁按照新建普通商品住宅市场价格，结合被拆迁地与异地搬迁地之间的土地市场价值级差比例，来确定补偿安置的住房建筑面积。被拆迁人从旧城区向外搬迁，其外迁得越远，获得补偿安置面积也就越大。
模拟案例
上下九安置到金沙洲，50平方米换75平方米
假定旧城更新改造项目位于广州市荔湾区“上下九-陈家祠-站前路”地段，以一套合法产权建筑面积为50平方米、产权性质为住宅的被拆迁房屋为例，如2009年12月该被拆迁房屋所处区位的“新建普通商品住宅市场价格”为12800元/平方米。住宅房屋被拆迁人选择异地永迁安置的，如永迁安置住房位于白云区金沙洲，假定2009年12月永迁安置房所处区位的“新建普通商品住宅市场价格”为8500元/平方米，则应当补偿安置的住房建筑面积为：(12800÷8500)×50=75.29平方米，拆迁补偿面积增加了25.29平方米。
3.就近安置
补偿面积不低于原来
据悉，《意见》把原有的原址回迁安置方式更改为就近回迁。据悉，不少旧城改造可能在改造后改变了住宅用途，被拆迁户无法原址回迁，所以《意见》仅是给出了就近安置的补偿安置选择。安置住房的建筑面积不得低于被拆迁房屋合法产权的建筑面积。如拆迁当事人双方协商一致的，从其约定。据《新快报》
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子拆迁补偿三种方式可选择吗
●房屋拆迁怎么补偿的
●房子拆迁补偿怎么算
●房屋拆迁补偿的方式有?
●房子拆迁是怎么赔钱的
●房屋拆迁有几种补偿方式
●房子拆迁怎么补偿2021
●房子拆迁该怎样补偿
●房子拆迁应该怎么赔付
●房屋拆迁有几种补偿方式
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房子拆迁补偿三种方式可选,房屋拆迁有几种补偿方式”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿有几项，房子拆迁补偿怎么算内容审核：袁曼曼律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
哪种农村不会拆迁,农村哪三种违建不拆不罚款
高志鹏律师:拆迁户提车了,政府采购合同变更的三种情形
农村不拆迁的后果有哪些，农村三种违建可不拆
三种房子最容易拆迁,哪种房子拆迁可能性大,容易拆迁的房子
李凤吉律师:拆迁户赌博案例,拆迁低保最忌三种东西,拆迁户赌博败光家里几套房子
农村拆迁的三种建筑方式,农村三种违建可不拆也不需要罚款
房子拆迁补偿三种方式可选，房屋拆迁有几种补偿方式
老婆提出离婚拆迁房,离婚后房屋分割最忌三种东西
拆迁补偿不合理硬抗到最后，拆迁户一定要避免的三种心态！
农村拆迁初衷,三种户口不能迁回农村
房子拆迁补偿三种方式可选，房屋拆迁有几种补偿方式
金融城拆迁补偿标准2025，最新！成都北改搬迁补偿安置方案出炉！这7个安置小区可选
拆迁有几个平方可选房子,拆迁房一般多少钱一平方
成都拆迁图上新，最新！成都北改搬迁补偿安置方案出炉！这7个安置小区可选
交投房屋拆迁补偿，最新！成都北改搬迁补偿安置方案出炉！这7个安置小区可选
成都北改拆迁计划，最新！成都北改搬迁补偿安置方案出炉！这7个安置小区可选
金融城拆迁补偿标准，最新！成都北改搬迁补偿安置方案出炉！这7个安置小区可选
解决房屋拆迁纠纷的可选方法有哪些，房屋拆迁纠纷案例大全
成都拆迁异地安置补偿，最新！成都北改搬迁补偿安置方案出炉！这7个安置小区可选
2022年长葛拆迁计划，2022年度长葛城乡居民养老保险开始缴费啦！15档可选！
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
