卢恩光律师
专注于行政诉讼领域，擅长土地、房屋征收，大型厂房、养殖场、果园征收，房屋违建、危房认定，违法占地，国家赔偿等有关土地、房屋而引起的纠纷，在直接代理或参与的数百起案件中，始终贯彻以专业的理论知识与丰富的实践经验为委托人提供优质的法律服务，为客户最大化地争取合法利益。
保龄宝：签订土地拆迁补偿协议,
按照禹城市总体规划(2005-2020)，禹城市国土资源局与保龄宝[40.69 3.83%]就位于禹城市开拓路113号的公司老厂区土地拆迁事宜协商一致，双方与2010年1月12日签订了《土地拆迁补偿协议》。该土地拆迁事项未来无需再履行政府相关部门的审批程序。
保龄宝 (SZ:002286)最新价：40.69
1.5 3.83%行情走势 公司新闻 最新公告大单追踪 资金流向 持仓成本根据《土地拆迁补偿协议书》，禹城市国土资源局将在老厂区土地拆迁结束后30日内将补偿费7300万元支付给公司。按照《企业会计准则解释第3号》和《企业会计准则第16号--政府补助》的规定，公司获得的政府搬迁补偿款7300万元作为专项应付款处理，扣减掉企业在搬迁过程中发生的相关费用和损失120万元;将搬迁后拟新建资产的补偿7150.63万元转入递延收益，自新建资产达到预定可使用状态时起，在该资产使用寿命内平均分配，分次计入以后各期的损益;余额29.37万元转入资本公积，由全体股东共享。
公司将在收到土地拆迁补偿款项后及时进行披露。
此协议对公司业绩不会产生较大影响，公司2009年业绩在三季度报告预测范围之内，即同比增减变动幅度小于30%。
本次交易不构成关联交易，不需要提交股东大会审议。
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●拆迁包保
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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