翁碧霞律师
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深圳钉子户获得逾千万补偿同意拆迁,深圳市钉子户在哪里
本报讯 (记者 梁永建)昨日，记者获悉，深圳蔡屋围“钉子户”蔡珠祥的拆迁补偿问题得到协商解决。开发商与蔡家经过一年多漫长协调，最终双方达成一致意见。蔡珠祥得到超过千万元的“天价”补偿同意搬家。
蔡珠祥对数额表示接受，具体数额不便透露，但称在1000万-2000万之间。而据知情人透露，补偿费用超过1500万，应在1700万左右。
昨日，事情突然发生转变，蔡珠祥介绍，在罗湖区法院多次调节下，9月21日他和开发商终于签订了补偿协议。9月22日，补偿款进入蔡家账上。但对于具体数额，蔡先生表示不便对外透露，仅表示数额在1000万-2000万之间，他对赔偿数额还算满意。按照协议，他应该在10月上旬搬离。目前他正在找房子住。可能搬迁的日子有浮动。“找到房子我就搬走。”
昨晚，蔡先生以“深圳钉子户”的身份，写了一封《感谢信》，在信中他表示：“一年过去了，在这一年里，我非常感谢境内外的各届媒体、热心人士和网友支持，感谢国家法律逐步完善，也感谢深圳市政府、市人大重视。”
京基公司相关负责人昨日证实，确实与蔡先生妥善解决了问题。该负责人认为，双方签订补偿协议与10月1日要实行的《物权法》没有什么联系。目前，京基正在与最后剩余的三户拆迁户进行积极沟通和协商。
蔡屋围钉子户
2005年10月，蔡屋围金融中心改造项目的实施单位(以下简称拆迁人)确定为深圳市京基房地产开发公司和蔡屋围股份公司。两公司同年11月2日取得《房屋拆迁许可证》。
经过近一年的协商，到2006年10月23日，蔡屋围有95%以上的业主与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议。
至2007年4月市国土房管局作出书面裁决，仍有6户未与拆迁人达成一致拆迁补偿意见。其中态度最为强烈的拆迁户是蔡珠祥、张莲好夫妇。
两人当时表示：按照裁决书计算下来，整幢房屋补偿价格大约为574万元。而按照张本人当时提出房屋价格大约为934万元。随着深圳房价开始飙升，夫妇两人提出的赔偿价格一度曾上涨至1400万左右。
夫妇两人随后申请行政复议，今年6月11日，《行政复议决定书》维持深圳市国土资源和房产局作出的《房屋拆迁补偿裁决书》。7月初，两人向罗湖法院递交了行政起诉状。8月下旬，夫妇接到了罗湖法院下发的《通知书》，表明法院已受理市国土房管局的强制执行申请。夫妇两人的房子有可能被强拆。
而记者从相关渠道获悉，京基房地产开发公司为了开发此项目，费尽周折，数亿资金一直冻结在政府指定账户中。盈利空间变得非常有限。
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