王威律师
师从行政诉讼知名律师杨在明，从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷，承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件，具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间，撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究，对刑事案件也有独到的见解和思路，曾办理多起有影响的刑事案件。
关于进一步加强市区城市建设征地房屋拆迁安置房建设管理的通知,
市政府办公室转发市建设局关于进一步加强市区城市建设征地拆迁安置房建设管理的意见的通知
各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：
市建设局《关于进一步加强市区城市建设征地拆迁安置房建设管理的意见》，已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。
无锡市人民政府办公室 二00三年十月十三日
关于进一步加强市区城市建设征地房屋拆迁安置房建设管理的通知
为加快城市现代化建设，保障城市建设重点工程的顺利实施，进一步规范我市征地拆迁安置房（以下简称安置房）建设行为，现特作如下意见：
征地拆迁安置房建设责任主体调整为区人民政府，由区人民政府确定项目法人，具体负责安置房建设的组织、实施、和管理工作。
安置房建设实行统一规划定点，统一建设标准，统一集中建造的原则。（近期具体范围为：崇安区：唐周巷；南长区：五星小区、扬名花园；北塘区：杨木桥小区、黄巷广石小区；滨湖区：雪浪安置点、蠡园安置点、华庄安置点、滨湖开发区安置点、河埒安置点等；新区：南站安置点等）
安置房建设应遵守基本建设程序，项目的规划、设计方案须报市有关职能部门批准。项目法人应通过招标方式确定施工单位、监理单位，并接受质监、安监部门的管理。
安置房建设项目，由区人民政府根据拆迁、安置任务，向市建设局申报实施项目，市建设局根据项目拆迁人提供的住宅拆迁面积、建设资金落实证明，结合地块规划，确定项目具体规模。
安置房建设项目的建设资金由市建设局负责监管。
为缩短安置过渡期，超前建设的安置房建设资金由市建设局统一扎口，安置房使用单位根据预定计划预付资金。
区人民政府在安置拆迁户前，应将拆迁面积、安置面积、安置对象予以公示，填写《安置审核汇总表》，并提供拆迁协议、公示资料、房产证、土地证、户籍资料、项目各项建设手续等相关附件，报市建设局审批。区人民政府根据市建设局批准文件，统一组织安置工作。
区人民政府完成安置任务后，应按图、文、表相对应的要求将安置结果报市建设局。市建设局对安置结果进行审核，核定剩余房（含住宅、非住宅）面积。区人民政府凭审核批准文件，到市房产管理局、市国土资源局统一办理房产证、土地证。剩余住宅房全部滚动用于拆迁安置。
六、安置房的实际安置面积超过合法拆迁面积的部分，由市建设局会同市有关部门负责审核。收取的超面积贴费全部上缴市财政。
剩余的非住宅房，经审核确认后可以经营，经营收益经核定后全部上缴市财政。
超面积贴费与剩余的非住宅房经营收益，专项用于平衡安置房小区公建配套等基础设施的建设资金。
七、安置房建设用地范围内涉及腾地拆迁的，其拆迁费用进入安置房建设成本。拆迁人根据使用安置房的面积合理分摊。
八、安置房建设项目，被拆迁户与安置房必须一一对应，确保安置房全部安置给被拆迁户。对违反规定擅自销售安置房的，一经查实，严肃查处，并将违规所得全额收缴市财政。
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文章来源参考：头条-，内容审核：王威律师
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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