十年时间专注于征地拆迁领域,在征地拆迁领域具有丰富的实战经验,谈判专家,尤其擅长与政府谈判,能以最快速度帮助委托人争取到最大限度合法合理补偿。代理案件不光能做到尽职尽责,更能做到尽心尽力,所代理案件从未有过投诉或委托人不满意等情况。
养父遗留下一套房产面临拆迁,两名养子却因为拆迁补偿而引发纠纷,打起了官司。9月17日,在柳州市柳南区法院法官的调解下,其中一名养子覃某同意补偿兄弟韦某10万元,双方握手言和。
韦某和覃某都是覃老伯(已故)的养子,老人生前除了两名养子外,没有其他子女。老人去世后,在柳南区某厂宿舍区留下一套40多平方米的老房子。2013年,该厂宿舍区由某房开公司进行拆迁,老人的房屋也在拆迁范围内。房开公司与老人的养子之一覃某签订了《房屋拆迁安置补偿协议》,约定房开公司按照回迁方式,补偿覃某位于某小区的面积为80多平方米的房屋一套,由覃某付清房屋的差价。
而早在2003年,老人的这两名养子就曾因法定继承纠纷诉至法院,法院最终认定两名养子对老人的遗产都享有继承权。随着房屋拆迁,双方沉积的矛盾再一次激发,几次协商未果,于是就酿成本案。韦某把兄弟覃某诉至法院,要求法院判决覃某与房开公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》无效,覃某和房开公司要共同向他赔偿养父房屋的一半价款20万元及房屋搬迁费750元,房屋装修费500元,支付拆迁奖励款项3500元,每月按300元拆迁过渡费支付至房屋办理领房手续为止。
柳南区法院主审法官接到该案件,发现该案的产生是由于家庭内部的矛盾,解决本案的方式,也可以从家庭亲情等角度化解双方干戈。于是,法官在庭前组织双方进行初步调解,还倾听了两名养子对对方近十年来沉积的怨气,试图从中发现此案调解的突破口。
庭审当天,在庭审调查及辩论结束后,法官又当庭组织双方进行调解。在法官耐心调解及解释相关法律后,双方从开始的各执一词,到调解方案逐渐达成。最终,双方当庭达成一致的调解方案,由覃某补偿韦某10万元。
●养父不给养女拆迁补偿款视频
●拆迁养女该不该要赔偿
●养父的房子田地,养女有权继承吗
●拆迁养女不能分房吗
●养父死了房子我可以继承吗?
●养父的房子属于哪个
●养父不给房子给养子
●养父收走名下9套房
●养女可以拆迁分房吗
●养父的房子属于哪个
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“养父老房被拆迁 养子反目争补偿,养父的房子属于哪个”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-养父家产我能继承吗,养父的房子田地,养女有权继承吗内容审核:刘鑫律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。