马建波律师
马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
让拆迁户早知道安置补偿标准,拆迁安置补偿程序
奉化日报讯(记者徐华良通讯员张旭东)12月2日，市国土资源局举行甬台温铁路奉化段工程土地征收、房屋拆迁安置补偿听证会。
甬台温铁路要经过西坞、尚田、莼湖等3个镇、街道的26个行政村和自然村及2个单位，奉化段全长24.39公里，初步统计需拆迁房屋面积约4万多平方米，征收土地1600亩，预计年底前开工。
本次拆迁的依据是《宁波市城市建设征用集体所有房屋拆迁管理办法》、《奉化市城市房屋拆迁安置价格及有关补偿费用标准的规定》。对被拆住宅用房，实行迁建安置和货币补偿相结合的办法，按照“拆一还一”原则进行安置。被拆房屋用地面积未超过安置用地面积一间的安排一间;超过一间部分不足半间的，不予安置地基，给予经济补偿;超过半间(含半间)的再安排一间;依次类推，但每户安置用地面积最多不得超过3间。被拆房屋用地面积超过安置用地面积3间以外部分的，给予经济补偿。被拆房屋用地面积小于安置用地面积的，其不足部分按每平方米120元补交;被拆房屋用地面积超过安置用地面积的，其超过部分用地面积每平方米240元予以补偿。被拆迁人要求实行货币补偿的，按新建砖混二等住宅拆迁补偿评估基准价每建筑平方米820元进行折算。
在听证会上，西坞、尚田、莼湖等3个镇、街道的有关负责人、村党支部书记和拆迁户代表都表示，要全力配合和支持国家重点工程，房屋拆迁安置补偿标准也比较合理。他们对房屋拆迁安置补偿资金早到位、临时用房早安排等提出了许多有益的建议与要求。市国土资源局负责人表示，要保护好拆迁户的合法权益，确保甬台温铁路奉化段工程顺利实施。
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