蜀山区城中村改造，蜀山区城中村改造方案

在明小编 2025-09-01 15:53:53

姜卫星律师

督导律师征地拆迁行政诉讼合同纠纷

　　行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。

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去年春天，蜀山区在全市率先吹响城中村改造的号角，计划三年后全面消灭55个城中村，让近3万名“村民”就地进城。同时，蜀山区将至少新增200米以上高度的五星级酒店4座，100米以上高度的高档精品公寓式写字楼群16处。

大楼争锋“安徽最高”

日前，蜀山区杜岗城中村6幢回迁楼正式开工，敞开式的绿色公园即将开建。

杜岗位于金寨南路与合作化路交口处，曾是合肥市最大的城中村。多年来，“脏、乱、差”一直困扰着村里的437户人家和万余租客。

金寨路高架桥一桥飞架，延伸到了杜岗的门口。蜀山区借势求变，要让杜岗麻雀变凤凰。今年上半年，杜岗开始拆迁，五星级酒店携着顶级写字楼以及大型卖场的综合项目落户杜岗。如今，回迁楼已经开建，居民们“就地入城”已不再遥远。而规划中的88层摩天大楼，也足以争锋“安徽最高楼”。

城中村“集体变身”

在蜀山区宏大的城中村改造进程中，杜岗只是其中的一角。

去年春天起，蜀山区把55处城中村改造项目打包成17个组团于全市率先启动，27900名“村民”将全部迁入高标准现代化社区，他们的生活中将拥有更大的超市、更好的文娱设施，他们的子女将就读更好的学校……

截至目前，宏伟的蓝图已经在蜀山区200多平方公里的区域内化为点点现实。据介绍，除了杜岗项目已经开工建设，胡小郢项目、庐西工业园项目已经完成了城中村拆除，此外，北新庄项目、龚洼项目已通过了合肥市土委会审查，正在等待挂牌，五里洼地区、前新庄、大铺头等项目正在进行三榜公示。而这些项目基本都在主次干道两旁或繁华地段，改造成功后产生的社会效益和经济效益显而易见。

“凤凰涅槃”正当时

如果说合肥市的“141”城市发展战略大大提升了蜀山区的承载力、凝聚力和辐射力，金寨路高架的建成和长江西路高架的开建则拉开了蜀山区现代化城区的框架，那么城中村改造的“蜀山速度”就是全力支持和回报合肥市现代化滨湖大城市建设的有力举措。

蜀山区大建办有关负责人告诉记者，城中村改造将彻底改善居民的居住环境，也将使土地得到集约高效利用。55处城中村改造后，安置住房只需原来9%的土地，余下的近5000亩土地可以综合利用，增加城镇内涵发展空间。

同时，蜀山区城中村改造得到了绝大多数居民的拥戴。杜岗城中村437户、22万平方米的改造拆迁，仅用了40天时间就顺利完成，被誉为“杜岗速度”。

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