执业之初以民事诉讼为主要执业领域,后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
要是农村土地征收补偿不合理,那就可以通过这些途径来维权。跟征收方好好商量、沟通,清楚地说出对补偿标准有意见,让他们重新评估或者调整补偿方案。接着,如果协商没效果,就可以向上面的政府部门申请行政复议,让他们审查并纠正征收补偿行为。也可以向人民法院提起行政诉讼,借助司法的力量来维护自己的合法权益。在诉讼的时候,得提供土地征收相关的证据,像土地权属证明、征收文件之类的,用来支撑自己的要求。同时,要留意诉讼时效,一般得在知道或者应当知道征收补偿决定的那天起六个月内提起诉讼。
若遇到农村土地征收程序不合法的情况,可按以下步骤处理:
收集证据。比如征收公告、补偿安置方案、相关通知等文件,以及能证明程序违法环节的照片、录音、录像等资料。
向上级政府部门反映。可向当地县级以上人民政府的自然资源部门或农业农村部门投诉,要求其对征收程序合法性进行调查和处理。这些部门有监督管理职责,会依法核实情况。
再者,若上述途径未有效解决,可考虑行政复议或行政诉讼。在法定期限内,向作出征收决定的上一级行政机关申请复议,要求撤销违法的征收决定;若对复议结果不满意,还能向有管辖权的法院提起行政诉讼。通过司法途径,由法院审查征收程序的合法性,以维护自身合法权益。
若遇到农村土地征收程序违法,可通过以下途径申诉:
可向当地县级以上人民政府自然资源主管部门反映。其有权对土地征收的合法性进行监督检查,对违法征收行为责令改正。以书面形式详细说明违法情况,包括征收时间、地点、涉及地块、违法具体表现等。
申请行政复议。在知道征收行为违法之日起六十日内,向作出征收决定的上一级行政机关提出复议申请,阐述征收程序违法之处,请求撤销或纠正违法征收行为。
再者,提起行政诉讼。若复议未解决问题或不想申请复议,可在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内,向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。需准备好相关证据,证明征收程序违法事实。
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文章来源参考:头条-土地被征收没有补偿,土地征收赔偿不合理农民怎么办内容审核:汪文明律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。