土地回收，农村土地回收政策

土地回收，农村土地回收政策

一、农村土地回收政策

农村土地回收政策主要涉及的是政府对农村土地的征收与补偿，以及农村集体经济组织对特定条件下土地的收回。以下是关于农村土地回收政策的详细解答：

一、政府对农村土地的征收与补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，政府在征收农村土地时，必须给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并应安排被征地农民的社会保障费用。这些费用的标准由省、自治区、直辖市制定并公布。

二、农村集体经济组织对土地的收回

农村集体经济组织在特定条件下有权收回土地。这些情况主要包括：

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地。

承包期内，承包方提出书面报告，自愿放弃土地承包权的，发包方可以收回。

承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回。

需要注意的是，无论是政府征收还是农村集体经济组织收回土地，都必须遵循法律法规的规定，确保农民的合法权益不受侵害。

以上是关于农村土地回收政策的解答。如有更多疑问或需要了解更详细的信息，建议咨询专业的法律人士或相关部门。

二、农村土地收回政策是什么?

【法律分析】保障农村居民基本的土地权益，是推动农村农业改革发展的基础，通过保护农村居民的基本土地权益，还能够有效解决当前农村存在的大量人地矛盾、土地征收矛盾等问题，可以有序推动农村建设发展、农业改革发展。

将加强对农村土地资源的管控，严禁耕地“非农化”、遏制耕地“非粮化”等问题，从而严格实行农村土地用途管制，明确耕地利用的优先顺序，永久基本农田重点用于粮食特别是口粮生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。

并通过耕地占卜平衡等管理，严守农村18一亩耕地红线，推动农村耕地资源合理有效使用。

【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 农村土地是属于农村集体组织所有，由农村集体组织成员进行承包，而承包的方式是以家庭为单位进行承包经营，而当改农村家庭成员全部去世之后，土地的承包关系也将会自动解除，这部分土地将会被农村集体组织收回

三、农村土地收回政策

一是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地。

二是承包期内，承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回。

三是承包方提前半年向发包方提出书面报告，自愿放弃土地承包权，发包方可以收回。

家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

其含义是指家庭承包经营权只属于农户整个家庭，而不是属于其中某个家庭成员。

因此，即便家庭中某个成员死亡，只要作为承包方的“户”还存在，就不会产生继承问题，此时该户内的其他人都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营。

此外，当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡绝户时，其承包的土地也是不允许继承的，而应由集体经济组织收回后重新分配。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》 第十一条　农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。

未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。

第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。

所以农村集体组织拥有的是土地的所有权。

四、农村宅基地收回政策

属于农村集体土地所获得的农村宅基地一般情况下是不会被无偿收回的，除非发生以下几种情况：

1、改变宅基地使用性质。

宅基地作为村民生活基本资料，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权；

2、一户拥有多处宅基地。

按照规定，农村宅基地采取“一户一宅”的使用原则，而部分村民有“一户多宅”的现象，这一现象损害了其他村民的权益，因而“一户多宅”这一现象是将要被取缔的，农村集体有权收回多余宅基地的使用权，若有特殊原因不能收回的，户主须缴纳给村集体一部分资金；

3、宅基地长时间闲置。

宅基地最重要的使用原则就是保障农村居民的正常生活，如果宅基地长时间闲置就无法发挥其作用，农村集体有权收回。

如宅基地建有的老房子倒塌两年以上没有修建，或者农村居民在城市安家，老房子闲置，这些情况下，农村集体有权无偿收回宅基地；

4、户口不在农村，不能继承宅基地。

随着城镇化的发展，不少农村人涌入城市，在城市安家落户，户口也迁往了城市。

对于户口不在农村的继承人，农村老人去世后，农村集体有权无偿收回宅基地；

5、超出规定面积。

从2016年农村土地确权起，农民领到了耕地和宅基地使用证和经营证，农村的宅基地和耕地使用也得到了规范化管理。

按照规定，农村居民的宅基地使用权不能超过规定范围，对于超出规定范围的部分，农村集体有权无偿收回超出部分的农村宅基地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、农村土地收回政策是什么

【法律分析】保障农村居民基本的土地权益，是推动农村农业改革发展的基础，通过保护农村居民的基本土地权益，还能够有效解决当前农村存在的大量人地矛盾、土地征收矛盾等问题，可以有序推动农村建设发展、农业改革发展。

将加强对农村土地资源的管控，严禁耕地“非农化”、遏制耕地“非粮化”等问题，从而严格实行农村土地用途管制，明确耕地利用的优先顺序，永久基本农田重点用于粮食特别是口粮生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。

并通过耕地占卜平衡等管理，严守农村18一亩耕地红线，推动农村耕地资源合理有效使用。

【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 农村土地是属于农村集体组织所有，由农村集体组织成员进行承包，而承包的方式是以家庭为单位进行承包经营，而当改农村家庭成员全部去世之后，土地的承包关系也将会自动解除，这部分土地将会被农村集体组织收回

六、农村宅基地回收补偿吗

法律分析：

一是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地。

二是承包期内，承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回。

三是承包方提前半年向发包方提出书面报告，自愿放弃土地承包权，发包方可以收回。

家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

其含义是指家庭承包经营权只属于农户整个家庭，而不是属于其中某个家庭成员。

因此，即便家庭中某个成员死亡，只要作为承包方的“户”还存在，就不会产生继承问题，此时该户内的其他人都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营。

此外，当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡绝户时，其承包的土地也是不允许继承的，而应由集体经济组织收回后重新分配。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》

第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。

所以农村集体组织拥有的是土地的所有权。

第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

”这里的“农村集体经济组织成员”一般指本村村民，他们拥有承包权。

承包人如果通过“依法、自愿、有偿”的流转原则将自己承包的土地转包给他人，他人便有了经营权，经营权与承包权可以统一，也可以分开。

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文章来源参考：头条-土地回收，农村土地收回政策是什么

内容审核：高志鹏律师

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