杨在明律师,是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物,其带领的律师团队,在中国征地拆迁法律服务领域,可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域,杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件,获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评,如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中,杨在明律师当选为“年度拆迁律师”;同时由中华全国律师协会审定,被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
土地确权有争议,可按以下方式解决:
当事人协商解决。双方能就争议事项达成一致,签订协议明确权利义务。
若协商不成,可找政府处理。向乡级或县级以上人民政府提出处理申请,政府会进行调查、调解。
对政府处理决定不服的,可自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。处理争议时,会遵循相关法律法规,综合考量土地历史使用情况、现实使用状况等因素,依法确定土地权属,维护当事人合法权益,确保土地资源合理利用。
土地确权争议可找以下部门解决:
1.人民政府:是解决土地确权争议的主要部门。一般由县级以上人民政府处理单位之间的争议;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
2.国土资源行政主管部门:负责具体承办土地确权争议案件的调查和调解工作,对需要依法作出处理决定的,拟定处理意见,报同级人民政府作出处理决定。
3.农村土地承包仲裁机构:如果是农村土地承包经营纠纷引发的确权争议,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。
4.人民法院:对政府处理决定不服的,可依法提起行政诉讼;也可直接就土地确权民事纠纷提起民事诉讼。在解决争议时,应注意收集相关证据,如土地承包合同、土地权属证书、证人证言等,以维护自身合法权益。
土地承包经营权纠纷维权途径多样。可尝试双方协商,这是最便捷的方式,能节省成本并维持关系。协商不成的,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。若调解无果,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,仲裁裁决具有终局性。
若对仲裁结果不服或不愿仲裁,还能直接向人民法院提起诉讼。一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。在维权时,要准备好如土地承包合同、承包经营权证等相关证据材料,以支撑自身主张,确保合法权益得到有效维护。
土地确权存在争议时,依法依规解决是关键。我们详细了解了当事人协商、政府处理以及向法院起诉等解决途径。那在整个过程中,如果涉及到土地确权争议的证据收集、不同地区政策差异对确权的影响等问题该如何应对呢?其实这些问题都有相应的法律依据和专业处理方式。若你对土地确权争议解决还有其他疑问,比如具体的操作流程细节、如何更好地维护自身权益等,不要烦恼,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你一一解答,帮你妥善处理土地确权争议相关事宜。
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文章来源参考:头条-土地确权争议处理政策法规,土地确权有争议怎么解决呢内容审核:杨在明律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。