乡镇国有土地拆迁怎样补偿，老坟地怎样确权呢

乡镇国有土地拆迁怎样补偿，老坟地怎样确权呢

一、老坟地怎样确权呢

我国不存在私有土地制，土地是归国家或者集体所有的。墓的墓碑等地上建筑物权，坟墓购买人具有所有权，但坟墓所占用的土地所有权的归属是怎么样的呢?所以，如何确定坟地所有权?下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、如何确定坟地所有权

农村坟地所有权归村集体所有。坟地里栽的树，归村集体所有。

城市坟地所有权归国家所有。

土地所有权不能买卖。

二、征地范围内坟墓迁移有关工作如何规定

1、对征地范围内的坟墓迁移按征地面积包干补偿，补偿标准为每亩1200元，资金全额下拨到项目所在乡镇，由各乡镇实行迁坟补偿资金专户管理使用，专项用于征地迁坟工作。

2、征地范围内成片坟地的征地补偿费、零散坟地(每座按10m2计算面积)的征地补偿费，必需全额纳入征地项目所在乡镇迁坟补偿资金专户管理使用，专项用于征地迁坟工作。

3、征地范围内的坟墓迁移情况登记上报工作以村(居)民小组为单位组织实施。登记情况包括墓主姓名、申报直系亲属姓名及与墓主关系、坟墓所在地等。登记情况、迁坟补偿资金使用情况需在被征地村(居)和征地拆迁项目现场张榜公示。

4、具体坟墓迁移工作由村(居)民委员会组织实施，迁坟补偿资金的5%为村(居)民委员会迁坟协调经费。

5、各乡镇坟墓迁移资金使用情况报区征地拆迁安置指挥部办公室备案，财政审计部门定期对迁坟经费的使用情况进行监督检查。

三、征地坟地赔偿标准

国家对坟墓迁移赔偿标准没有一个具体数额的统一规定，征地中有坟墓要迁移的赔偿，大多是参照土地补偿来进行处理的。

一般的土地补偿标准:

1、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

二、坟主拥有坟墓周围的土地使用权吗

土地确权存在问题及解决的办法：

妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。

凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的。

不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。

在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。

承包方土地承包经营权共有人，应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。

“二轮”土地延包后，新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。

”与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。

农户之间进行承包地互换的，互换后的土地没有纠纷，按现在土地的承包人进行确权登记。

对存在纠纷的，先解决纠纷再进行登记。

对以转包、出租、入股、抵押等方式流转的土地，按原承包转出农户登记，不给受转者颁发土地承包经营权证，其流转关系继续履行流转合同约定。

家庭承包人户主死亡，在这次土地当记中，应尊重承包农户意愿，作为原家庭共有人处理。

承包农户家庭成员全部死亡的，其承包土地只登记不确权，暂由原负责赡养人继续耕种、管理、收益。

对第二轮土地延包后，个别村民小组进行了土地调整，应按照“保持稳定、尊重历史、正视现实”的原则依法妥善解决。

农村土地确认权类纠纷出了原则

.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准

承包面积小于实际种植面积的，各村尊重历史、尊重农民意愿，对农户承包地原四至范围内的实测面积，应据实确权登记给原承包户，对超出的部分承包地不得强制收回(很重要!)。

已被占用拿到补偿的原则上扣减对承包地被依法征(占)用，已得到相应补偿，在确权登记工作中，一律从承包地块的面积中减除，进行变更登记。

无法复垦的承包地按原面积和用途确权土地确权存在纠纷如何确权

对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土，且无法复垦的承包地，仍按原农村二轮承包面积确权登记，在备注栏内注明取土面积及用途，但对征用后的承包地多出的应当确认有承包户以防止发生新的纠纷。

公益用地占用的分情况处理:

对村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地，已办理征用手续并给与补偿的，不在计入承包地。

未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。

二轮承包后村里又有调整过土地的

对二轮土地承包后，个别组以大稳定小调整的形式进行土地调整的，可以按照尊重历史和现实的原则，在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。

未批先建改变用途的，不予确权

【法律条文】:

《中华人民共和国民法典》：

第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

●国有土地房屋征收与补偿条例

●征收国有土地补偿条例

●国有土地补偿标准

●政府征用农村土地补偿标准

●镇政府有权征收农民土地吗

●集体土地房屋补偿细则

三、确权后的坟地如何确权

法律主观：

农村坟地所有权归村集体所有。

坟地里栽的树，归村集体所有。

,城市坟地所有权归国家所有。

,土地所有权不能买卖。

,1、对征地范围内的坟墓迁移按征地面积包干补偿，补偿标准为每亩1200元，资金全额下拨到项目所在乡镇，由各乡镇实行迁坟补偿资金专户管理使用，专项用于征地迁坟工作。

,2、征地范围内成片坟地的征地补偿费、零散坟地（每座按10_计算面积）的征地补偿费，必需全额纳入征地项目所在乡镇迁坟补偿资金专户管理使用，专项用于征地迁坟工作。

,3、征地范围内的坟墓迁移情况登记上报工作以村（居）民小组为单位组织实施。

登记情况包括墓主姓名、申报直系亲属姓名及与墓主关系、坟墓所在地等。

登记情况、迁坟补偿资金使用情况需在被征地村（居）和征地拆迁项目现场张榜公示。

,4、具体坟墓迁移工作由村（居）民委员会组织实施，迁坟补偿资金的5%为村（居）民委员会迁坟协调经费。

,5、各乡镇坟墓迁移资金使用情况报区征地拆迁安置指挥部办公室备案，财政审计部门定期对迁坟经费的使用情况进行监督检查。

,国家对坟墓迁移赔偿标准没有一个具体数额的统一规定，征地中有坟墓要迁移的赔偿，大多是参照土地补偿来进行处理的。

,一般的土地补偿标准：

,1、土地补偿费,土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

,2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

,3、青苗补偿标准,对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；

如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

,4、其他附着物的补偿标准,征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

,综上所述，农村居民不能把死者埋在自己承包的土地里，所以承包地里是不能有坟地的，坟地的所有权根据城乡的不同，归属于国家或者集体。

四、如何确定坟地所有权

法律分析：

农村坟墓纠纷，先由纠纷双方协商；

协商不成的，土地承包人可以将占用自己土地的当事人举报至自然资源管理局和农业农村主管部门，由政府部门依法对侵占人进行处罚；

土地承包人还可以依法起诉侵占人，由人民法院对其审判。

根据相关法律法规，人民法院受理公民之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

农村坟墓纠纷向人民法院起诉，由法院根据事实依照法律进行审判。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十五条 占用耕地建坟的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

五、农村坟墓土地争议

法律分析：

农村坟墓纠纷，先由纠纷双方协商；

协商不成的，土地承包人可以将占用自己土地的当事人举报至自然资源管理局和农业农村主管部门，由政府部门依法对侵占人进行处罚；

土地承包人还可以依法起诉侵占人，由人民法院对其审判。

根据相关法律法规，人民法院受理公民之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

农村坟墓纠纷向人民法院起诉，由法院根据事实依照法律进行审判。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十五条 占用耕地建坟的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、农村老坟地有关法律规定？

土地确权存在问题及解决的办法：

妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。

凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的。

不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。

在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。

承包方土地承包经营权共有人，应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。

“二轮”土地延包后，新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。

”与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。

农户之间进行承包地互换的，互换后的土地没有纠纷，按现在土地的承包人进行确权登记。

对存在纠纷的，先解决纠纷再进行登记。

对以转包、出租、入股、抵押等方式流转的土地，按原承包转出农户登记，不给受转者颁发土地承包经营权证，其流转关系继续履行流转合同约定。

家庭承包人户主死亡，在这次土地当记中，应尊重承包农户意愿，作为原家庭共有人处理。

承包农户家庭成员全部死亡的，其承包土地只登记不确权，暂由原负责赡养人继续耕种、管理、收益。

对第二轮土地延包后，个别村民小组进行了土地调整，应按照“保持稳定、尊重历史、正视现实”的原则依法妥善解决。

农村土地确认权类纠纷出了原则

.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准

承包面积小于实际种植面积的，各村尊重历史、尊重农民意愿，对农户承包地原四至范围内的实测面积，应据实确权登记给原承包户，对超出的部分承包地不得强制收回(很重要!)。

已被占用拿到补偿的原则上扣减对承包地被依法征(占)用，已得到相应补偿，在确权登记工作中，一律从承包地块的面积中减除，进行变更登记。

无法复垦的承包地按原面积和用途确权土地确权存在纠纷如何确权

对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土，且无法复垦的承包地，仍按原农村二轮承包面积确权登记，在备注栏内注明取土面积及用途，但对征用后的承包地多出的应当确认有承包户以防止发生新的纠纷。

公益用地占用的分情况处理:

对村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地，已办理征用手续并给与补偿的，不在计入承包地。

未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。

二轮承包后村里又有调整过土地的

对二轮土地承包后，个别组以大稳定小调整的形式进行土地调整的，可以按照尊重历史和现实的原则，在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。

未批先建改变用途的，不予确权

【法律条文】:

《中华人民共和国民法典》：

第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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文章来源参考：头条-集体土地房屋征收与补偿条例，农村坟墓土地争议

内容审核：孙明堂律师

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