外嫁女是否能分得征地拆迁补偿,需视具体情况而定。
若外嫁女户籍未迁出,且在夫家未取得承包地,其在原集体经济组织的权益不应被剥夺,通常有权获得相应补偿。因为其仍具有本集体经济组织成员资格,享有与其他成员同等的权利。
但若外嫁女户籍已迁出,在夫家已取得承包地,一般情况下,其在原集体经济组织的权益会丧失,难以再分得原集体土地的征地拆迁补偿。
关键在于其是否仍保留原集体经济组织成员资格,这涉及到土地承包法、农村土地管理相关规定等综合判定。如遇纠纷,可通过协商、调解,必要时提起诉讼,由法院依据具体事实和法律规定确定其是否有权分得补偿。
一般情况下,外嫁女户籍未迁出,且在新居住地未取得承包地或宅基地等权益,那么其原集体经济组织成员资格并未丧失,在征地拆迁时有权主张相应补偿。
这涉及到“农村集体经济组织成员资格”认定问题。根据相关规定,判断是否具有成员资格通常综合考虑户籍、是否在当地生产生活、是否以农村土地为基本生活保障等因素。若外嫁女符合上述条件,应与其他村民享有同等补偿权益,比如土地补偿款、安置补助费等。但各地具体政策和认定标准存在差异。若遇到补偿分配纠纷,可先与集体经济组织协商,协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决,以维护自身合法权益。
这需视具体情况而定。一般来说,如果外嫁女在新居住地未取得承包地,其原集体经济组织成员资格并未丧失,在原村的征地拆迁补偿中,她有权获得相应份额。
根据相关法律规定,农村集体经济组织成员资格的认定,需综合考虑户籍关系、是否在本村生产生活、是否以本村土地为基本生活保障等因素。若外嫁女符合上述条件,且村集体在制定征地拆迁补偿方案时,未将其合理排除,那么她就可以主张分配补偿。例如,她户籍仍在原村,长期在原村居住生活,主要依靠原村土地维持生计等情况,通常有权利参与分配。但如果她已在新居住地取得承包地,且新居住地的村集体已给予其相应的土地权益,那原村的征地补偿可能就难以再主张分配。
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文章来源参考:头条-2019年外嫁女征地补偿案例,外嫁女拆迁能不能得到补偿内容审核:张心升律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。