具有七年以上的土地、房地产领域执业经验,深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
土地承包经营权争议,可通过以下途径处理:双方当事人可以自行协商解决。协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。仲裁裁决后,当事人对裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。需注意,不同解决途径有其相应程序和要求,当事人应根据具体情况选择合适方式,以有效维护自身土地承包经营权。
土地承包经营权在离婚时的分配需综合考虑多种因素,以公平合理方式处理。婚后取得且为夫妻共同财产的原则上均等分配,一方投入较多可适当多分;婚前一方取得的一般归一方所有,另一方获相应经济补偿。1、对于婚后取得且属于夫妻共同财产的土地承包经营权,依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的相关规定,离婚时原则上均等分配,体现公平原则。而一方投入较多时适当多分,是对其额外付出的合理认可。2、婚前一方取得的土地承包经营权,从财产属性看一般归一方所有,但另一方在婚姻期间可能有一定贡献,所以应获得相应经济补偿。当双方就补偿数额协商不成时,法院会根据实际情况,如土地的收益情况、另一方的贡献程度等进行判决。3、土地承包经营权流转有相关规定,分配时需确保合法性和稳定性。如果在离婚时对土地承包经营权分配存在疑问,建议及时向专业律师咨询,以保障自身合法权益。
土地承包经营权50年到期后,可依照法律规定继续承包,以保障承包人土地权益,但具体操作要依据当地农村土地承包法规执行。1、法律明确规定土地承包经营权期限届满,土地承包经营权人可依照农村土地承包的法律规定继续承包。这一规定体现了对土地承包经营权的保护,让农民能长期稳定地使用土地,有利于农业生产的持续发展。2、承包期届满后,承包人需按照法定程序申请继续承包。这确保了继续承包过程的合法性和规范性,避免出现无序和混乱的情况。3、由于不同地区可能存在差异,具体的操作流程和要求需依据当地农村土地承包法规执行。各地会根据自身实际情况制定详细规则。如果您对土地承包经营权到期后续承包的相关问题还有疑惑,或者不清楚当地具体的操作流程和要求,建议您向专业的法律人士或者当地相关部门进行咨询。
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文章来源参考:头条-土地承包经营权管理办法,土地承包经营权争议处理办法内容审核:李凤吉律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。