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1.强拆立案准备多类证据材料十分必要,这能为维权提供有力支撑。主体信息证据可证明自身对房屋的合法权利,强拆事实证据直观呈现强拆过程,强拆主体证据明确责任方,房屋价值证据便于合理索赔。
2.解决措施和建议如下:
及时收集主体信息材料,保管好房产证、购房合同等,确保证明自身与被拆房屋的利害关系。
强拆发生时,第一时间用手机等设备拍摄现场照片、录像,记录关键信息;同时报警并保留好报警记录。
留意收集政府部门相关文件,若现场有政府工作人员,设法获取其身份信息。
日常保管好房屋装修合同、家具家电发票等能证明房屋价值的材料。
若强拆立案证据不足,可从以下方面补充材料:
主体证据:收集能证明强拆实施主体的材料,如现场的执法文书、工作人员的证件、政府公告、相关会议纪要等,用以确定责任主体。
事实证据:通过拍照、录像记录强拆现场,包括建筑物原貌、强拆过程、现场人员及设备等情况。保留房屋产权证书、土地使用证等证明房屋合法性和权属的文件。
损失证据:对屋内物品进行清点、拍照或录像,列出物品清单并附上购买凭证,以证明因强拆遭受的财产损失。
程序证据:收集与强拆相关的通知、催告、决定书等文件,以证明强拆程序是否合法。
补充时需确保材料真实合法,必要时可申请法院调取证据或请求公证处对证据进行保全。
若强拆立案因证据不足无法立案,可采取以下措施。自行补充收集证据,通过拍照、录像等方式固定强拆现场情况,包括强拆主体、房屋原貌、被损坏财物等。也可收集征收公告、补偿协议等文件。
申请法院依职权调查收集证据。若某些证据个人难以获取,如政府内部的会议纪要、执法记录等,可向法院提交书面申请,请求法院协助调查。
此外,还能申请证人出庭作证,若有邻居等目击强拆过程,可让其提供证人证言。若经多方努力仍无法满足立案证据要求,可与法院沟通,了解具体证据缺口,在补充证据后再次尝试立案。
●强拆立案证据要哪些材料呢
●强拆立案证据要哪些材料和手续
●强拆立案证据要哪些材料才能立案
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文章来源参考:头条-强拆有文件吗,强拆立案证据要哪些材料才能立案内容审核:范文玲律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。