现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师,秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念,专注征地拆迁法律领域近二十年,精准掌握全国各地区补偿政策与标准,带领团队累计主办及参与案件逾两千件;具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力,切实为被征收人争取合法权益,始终奋斗在维权一线。
1.公安机关通常不应参与非警务活动的强制拆迁,其法定职责聚焦于维护社会治安秩序、预防和打击违法犯罪。在征收拆迁里,合法的强制拆迁需行政机关遵循严格法定程序向法院申请强制执行。
2.若行政机关违法组织强拆,公安机关要依法处理其中的违法犯罪行为。当拆迁方有暴力、威胁等违法行为或引发治安问题时,公安机关应及时出警制止并调查处理。
3.公安机关本身没有房屋强制拆除职权,参与拆迁活动应严格限制在维护治安、保障公民人身和财产安全等警务职责范畴。
建议:行政机关要严格依法定程序进行拆迁,不得随意让公安机关参与非警务的强制拆迁。公安机关要明确自身职责边界,遇到违法强拆及时依法处理,保障群众合法权益。
公安机关参与强制拆迁存在合法程序。一般而言,若拆迁是基于合法的行政决定,经法院裁定准予执行的司法强拆,公安机关可依法参与维护现场秩序等工作。
合法程序需从多方面考量。要有合法的拆迁依据,如建设项目符合规划、获得相关审批等。作出拆迁决定要遵循法定程序,包括公告、告知被拆迁人权利等。若进入强制执行阶段,需由行政机关向法院申请,法院作出准予执行裁定。
在此过程中,公安机关参与应是为保障执行活动依法、有序进行,防止出现违法犯罪行为、维护公共安全和社会秩序。若公安机关参与的拆迁缺乏上述合法前提和程序,可能涉嫌违法。
公安机关参与强制拆迁是否合法需分情况判断。
若拆迁是合法的行政强制拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,在政府作出补偿决定后,被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。在此过程中,若法院执行时请求公安机关协助维护执行现场秩序等,公安机关参与具有合法依据。
但如果是违法强拆,比如没有合法征收程序、未给予合理补偿等,公安机关参与其中则缺乏合法依据。并且,公安机关有职责保护公民的人身和财产安全,不应成为违法强拆的助力。若遇到此类情况,当事人可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。
在探讨公安机关参与强制拆迁的规定时,除了了解其参与拆迁的具体规定外,与之紧密相关的两个问题也值得关注。一是公安机关在参与过程中的职责边界。明确其职责范围能避免权力滥用,确保在合法合规的框架内行动,保障公民的合法权益不受侵害。二是若公安机关违反参与强制拆迁的规定,应承担怎样的法律后果。这能对其行为形成有效约束,促使其严格依法办事。如果您对公安机关参与强制拆迁的规定、职责边界,或是违规后果等问题还有疑问,别让困惑困扰您。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮,让专业法律人士为您解惑。
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文章来源参考:头条-公安可以参与拆违吗,公安机关能否参与强制拆迁的规定是内容审核:梁红丽律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。