具有7年以上的征地拆迁业务从业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
如果农村的土地被征收了却没有得到补偿,首先可以和征收方进行商量沟通,让他们履行补偿的责任。
要是商量没有结果,就可以向县级以上的地方人民政府申请协调。
协调之后还是不行的话,就接着向上一级地方人民政府申请裁决。
还能够按照法律规定向人民法院提起行政诉讼,要求征收方给予合理的补偿。
同时,也可以向相关的监督部门,像国土资源部门等反映实际情况,催促他们依法履行自己的职责。
在整个过程当中,一定要保存好相关的证据,比如土地征收的文件、和征收方的沟通记录等,这样才能维护好自己的合法权益。
如果认为农村土地征收补偿不合理,可通过以下途径维权:
可与征收方进行协商,要求其说明补偿标准的依据,并就补偿数额、方式等进行沟通,争取达成合理补偿协议。
若协商不成,可向当地县级以上人民政府反映,要求其对征收补偿情况进行监督和处理,政府有职责保障征收工作合法合理进行。
再者,申请行政复议。可向作出征收决定的上一级行政机关提出复议申请,对补偿决定的合法性和合理性进行审查。
若上述途径都无法解决问题,还可向人民法院提起行政诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。在整个维权过程中,要注意收集和保留好相关证据,如土地权属证明、征收公告、补偿方案、与征收方沟通的记录等。
如果认为农村土地征收补偿不合理,可通过以下途径维权:
可与征收方进行协商,要求其说明补偿标准的依据,并就补偿数额、方式等进行沟通,争取达成合理补偿协议。
若协商不成,可向当地县级以上人民政府反映,要求其对征收补偿情况进行监督和处理,政府有职责保障征收工作合法合理进行。
再者,申请行政复议。可向作出征收决定的上一级行政机关提出复议申请,对补偿决定的合法性和合理性进行审查。
若上述途径都无法解决问题,还可向人民法院提起行政诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。在整个维权过程中,要注意收集和保留好相关证据,如土地权属证明、征收公告、补偿方案、与征收方沟通的记录等。
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文章来源参考:头条-,农村土地被征收没有补偿找谁解决内容审核:王杰娉律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。